Abitazione Di Tipo Civile Frosinone, Frosinone – Base €250.310 | Asta Giudiziaria

via Mastruccia 115, 03100, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato civile su due livelli con corte comune, ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], attualmente disabitato e in stato di abbandono. La superficie convenzionale è di 314,50 mq, suddivisibile in due unità indipendenti (piano terra e primo). La perizia stima un valore di mercato di €445.000,00, con costi aggiuntivi per sanatoria e messa a norma degli impianti.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi non sanabili ex L. 326/2003

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona accessibile

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale (portico ampliato e ampliamento al piano terra)
  • impianti privi di certificazione di conformità
  • presenza di ipoteche e pignoramenti successivi
  • stato conservativo precario (infiltrazioni, abbandono)
  • occupazione non verificata (immobile disabitato)

Altri aspetti favorevoli

  • struttura indipendente su due livelli con corte comune
  • potenziale di valorizzazione con interventi di manutenzione
  • superficie complessiva significativa (314,50 mq)
  • ubicazione in area urbana

Score opportunità

3.3 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 333.750 · 09/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 250.310 · −25.0% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€250.310
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di FROSINONE

Descrizione del lotto

Fabbricato civile su due livelli indipendenti l’uno dall’altro, con circostante appezzamento di terreno

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Frosinone?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di FROSINONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €250.310. Rispetto alla stima di perizia di €445.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €187.732. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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