VILLETTA A SCHIERA IN ALATRI +7 foto

Abitazione In Villini Alatri, Frosinone – Base €88.000 | Asta Giudiziaria

via della melissa, Alatri, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] a schiera ubicata ad [INDIRIZZO_REDATTO], zona residenziale urbanizzata con servizi primari, composta da 4 livelli (interrato, terra, primo e sottotetto) per superficie commerciale di 187,47 mq. Stato di conservazione sufficiente, accesso diretto da strada pubblica, garage e giardino esclusivo. Presenza di irregolarità urbanistiche non sanate (variante edilizia non conclusa) e assenza di certificazioni impiantistiche e APE.

Rischi rilevati (6)

  • irregolarità urbanistica (variante non sanata)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale ben servita e vicina al centro storico

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, termico, idrico)
  • assenza di APE (certificazione energetica)
  • occupazione dell'immobile da parte di familiari del debitore
  • ipoteche volontarie e giudiziali pregiudizievoli (€225.000 e €40.000)
  • servitù occulte non rilevabili

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 187,47 mq con 4 livelli (interrato, terra, primo e sottotetto)
  • presenza di garage e giardino esclusivo
  • struttura in cemento armato con impianti funzionanti (riscaldamento a gas metano)
  • complesso edilizio degli anni '90 con buone caratteristiche costruttive

Confronto con il mercato

La base d'asta è −55,3% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 117.000 · 21/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 88.000 · −24.8% rispetto al precedente

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Prezzo base
€88.000
Scadenza offerte
31/08/2026
Tribunale
Tribunale di FROSINONE
Superficie
187 m²
Prezzo al m²
€469

Descrizione del lotto

VILLETTA A SCHIERA IN ALATRI

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Alatri?

Il termine per presentare le offerte scade il 31/08/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/09/2026 presso il Tribunale di FROSINONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €88.000. L'offerta minima ammessa è €66.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 31/08/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 24.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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