Piena proprietà APPARTAMENTO CON CORTE DI PERTINENZA E CANTINA siti in Fermo, Via Molise n. 45, scala B, individuati catastalmente al NCEU fg. 32 part. 302: - sub. 11- al piano S1 e T, superficie dell'abitazione 109 mq con corte di pertinenza di 128 mq e cantina di 7 mq, Cat. A/2 vani 7.0 piano S1-T int. 5, Superficie Catastale Totale 128 m², escluse aree scoperte 113 m², Rendita Euro 560,36;- GARAGE – sub 24 5 – piano S1- consistenza mq. 18, superficie catastale mq 21, Rendita € 33,47. +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Fermo, Fermo – Base €126.600 | Asta Giudiziaria

Via Molise, 45, 63900 Fermo FM, Italia, 63900, Fermo · Tribunale di FERMO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con corte di pertinenza e garage, ubicato in zona residenziale tranquilla a [INDIRIZZO_REDATTO], costruito nel 2004-2005 nell'ambito di un piano PEEP. L'unità abitativa, di 109 mq, si trova al piano terra con accesso a corte pavimentata e cantina di 7 mq. Il garage, di 18 mq, è al piano interrato. La proprietà è in discrete condizioni conservative con impianti funzionanti. La perizia stima un valore complessivo di €168.800,00 per il lotto unico.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore e familiari

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale tranquilla e ben servita

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie interne (varchi tra vani, pavimentazione corte non conforme al progetto)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica con costi stimati in €10.500
  • assenza di certificato APE con costo di redazione stimato in €500
  • ipoteche pregiudizievoli per complessivi €480.000 (€300.000 e €180.000)
  • servitù per metanodotto gravanti sull'immobile

Altri aspetti favorevoli

  • stabile di recente costruzione (2004-2005) con struttura in c.a. e finiture in discrete condizioni
  • impianti autonomi funzionanti (riscaldamento, climatizzazione, allarme, impianto elettrico)
  • accessibilità garantita da strada condominiale interna con cancello carrabile
  • assenza di vincoli ambientali o archeologici rilevanti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€126.600
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di FERMO

Descrizione del lotto

Piena proprietà APPARTAMENTO CON CORTE DI PERTINENZA E CANTINA siti in Fermo, Via Molise n. 45, scala B, individuati catastalmente al NCEU fg. 32 part. 302: - sub. 11- al piano S1 e T, superficie dell'abitazione 109 mq con corte di pertinenza di 128 mq e cantina di 7 mq, Cat. A/2 vani 7.0 piano S1-T int. 5, Superficie Catastale Totale 128 m², escluse aree scoperte 113 m², Rendita Euro 560,36;- GARAGE – sub 24 5 – piano S1- consistenza mq. 18, superficie catastale mq 21, Rendita € 33,47.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Fermo?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/10/2026 presso il Tribunale di FERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €126.600. L'offerta minima ammessa è €94.950. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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