Abitazione Di Tipo Civile Montalto Uffugo, Cosenza – Base €111.038 | Asta Giudiziaria

via Natalino Sapegno, 9, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato residenziale a due piani (seminterrato e terra) ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), in via [NOME_REDATTO] n. 9, con superficie complessiva di circa 340 mq. La proprietà è pro quota (1/2 ciascuno) di due soggetti, uno dei quali deceduto. L'immobile risulta pignorato e occupato dagli esecutati. La documentazione ipocatastale è completa e aggiornata, ma emergono difformità rispetto allo stato di fatto e abusi edilizi da sanare.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non sanati (tettoie abusive, chiusura di aperture, modifiche strutturali non autorizzate)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con buoni servizi

Altri rischi rilevati

  • occupazione dell'immobile da parte degli esecutati
  • difformità catastale e planimetrica da regolarizzare
  • costi di sanatoria e ripristino da sostenere (€15.400)
  • assenza di garanzia per vizi occulti (abbattimento forfettario del 15%)

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in cemento armato con rifiniture di pregio
  • impianti termici, elettrici e idrici presenti e funzionanti
  • valore di mercato stimato in €1.200/mq per immobili similari nella zona
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€111.038
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di COSENZA
Vani
10.0

Descrizione del lotto

Immobile che si compone di un piano seminterrato così diviso: cucina, soggiorno, 2 bagni, camera, deposito, scala interna attraverso la quale si accede al piano di sopra, porticato, corte di mq 340 dove vi sono 2 strutture (tettoie) senza autorizzazione sup. lorda 128,70 mq + mq 18,88 per il porticato e di un piano terra così composto: 3 camere da letto, 2 bagni, una camera studio, 2 ripostigli, disimpegno e un ampio terrazzo superficie lorda mq 100,30 + mq 67,73 di terrazzo.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montalto Uffugo?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di COSENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €111.038. L'offerta minima ammessa è €83.278. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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