corrispondente al lotto 1 e 2 della perizia. Piena Proprietà. In Comune di COSTA MASNAGA (LC), Via per Rogeno n. 7: villetta a schiera laterale su 3 livelli collegati da scala interna e composta da soggiorno con cottura, disimpegno e wc al P.T.; camera, bagno, guardaroba e disimpegno al p1; 3 ripostigli (uno utilizzato come bagno ancorchè privo dei requisiti per essere considerato tale) e disimpegno al piano secondo-sottotetto; area urbana a giardino al P.T.; autorimessa singola al P.T. di altro fabbricato. +19 foto

Abitazione Di Tipo Civile Costa Masnaga, Lecco – Base €133.100 | Asta Giudiziaria

Via Per Rogeno, 7, 23845 Colombaio LC, Italia, 23845, Costa Masnaga, Lecco · Tribunale di LECCO

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] a schiera laterale di testa con giardino a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), superficie commerciale 117 mq su 3 piani fuori terra, costruita nel 2000. Box singolo annesso di 17,5 mq. Valore di mercato stimato in €144.976 per la villetta e €16.625 per il box, con valore di vendita giudiziaria rispettivamente di €118.894 e €12.856.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione attuale da parte del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari presenti

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (scala, bagno sottotetto, tettoia non autorizzata, cancelletto esterno)
  • assenza di certificato di agibilità
  • due ipoteche (€400.000 e €47.700) e due pignoramenti trascritti
  • costi di regolarizzazione delle difformità stimati in €5.100
  • riduzione del 15% per vendita giudiziaria e oneri condominiali potenziali

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 117 mq distribuita su 3 piani
  • stato di manutenzione discreto con impianti autonomi e serramenti in vetrocamera
  • box singolo annesso di 17,5 mq con accesso indipendente
  • contesto urbano con traffico scorrevole e parcheggi disponibili

Confronto con il mercato

La base d'asta è −8,2% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€133.100
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di LECCO

Descrizione del lotto

corrispondente al lotto 1 e 2 della perizia. Piena Proprietà. In Comune di COSTA MASNAGA (LC), Via per Rogeno n. 7: villetta a schiera laterale su 3 livelli collegati da scala interna e composta da soggiorno con cottura, disimpegno e wc al P.T.; camera, bagno, guardaroba e disimpegno al p1; 3 ripostigli (uno utilizzato come bagno ancorchè privo dei requisiti per essere considerato tale) e disimpegno al piano secondo-sottotetto; area urbana a giardino al P.T.; autorimessa singola al P.T. di altro fabbricato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Costa Masnaga?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di LECCO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €133.100. L'offerta minima ammessa è €99.825. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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