Complesso immob. eretto su un'area di mq. 1976 in fase di ristrutturazione di edifici residenziali e casseri appartenenti alla corte "della Schiavenza", per la realizzazione di 7 alloggi e 10 posti auto. Tutte le unità risultano al rustico tranne 1, terminata, così composta: pt ingresso, bagno, soggiorno, pranzo, cucina, predisp. per ascensore interno; scala interna; p1: 2 bagni, 3 camere, ripostiglio e balcone, superficie di mq. 158. La copertura di tutte le unità è stata rifatta. Si rimanda alla perizia. +9 foto

Abitazione Di Tipo Civile Cameri, Novara – Base €436.500 | Asta Giudiziaria

Via Picchetta, 6, 28062 Cameri NO, Italia, 28062, Cameri, Novara · Tribunale di NOVARA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare in stato di avanzata ristrutturazione a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 7 unità residenziali e 8 posti auto pertinenziali, con superfici variabili e stato di conservazione eterogeneo. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici, aeroportuali e ambientali, con destinazione urbanistica residenziale. Solo un'unità è abitabile e occupata, le altre sono al rustico o in fase di completamento.

Rischi rilevati (6)

  • vincoli paesaggistici e ambientali

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in area residenziale con potenziale di sviluppo

Altri rischi rilevati

  • abusi edilizi e difformità rispetto alle autorizzazioni
  • ipoteche volontarie e giudiziarie pregresse
  • stato di avanzamento lavori non completato
  • occupazione parziale di un'unità
  • necessità di nuove pratiche edilizie e catastali

Altri aspetti favorevoli

  • copertura rifatta su tutte le unità
  • presenza di impianti già installati in alcune unità
  • superficie commerciale significativa per alcune unità
  • area catastale di 1.976 mq con possibilità di valorizzazione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€436.500
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di NOVARA

Descrizione del lotto

Complesso immob. eretto su un'area di mq. 1976 in fase di ristrutturazione di edifici residenziali e casseri appartenenti alla corte "della Schiavenza", per la realizzazione di 7 alloggi e 10 posti auto. Tutte le unità risultano al rustico tranne 1, terminata, così composta: pt ingresso, bagno, soggiorno, pranzo, cucina, predisp. per ascensore interno; scala interna; p1: 2 bagni, 3 camere, ripostiglio e balcone, superficie di mq. 158. La copertura di tutte le unità è stata rifatta. Si rimanda alla perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cameri?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di NOVARA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €436.500. L'offerta minima ammessa è €327.375. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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