Diritto di piena proprietà dell'unità immobiliare ad uso abitativo, posta al piano terra e primo sottostrada di una palazzina di maggior consistenza, composta da superficie residenziale al piano terra, corte esterna esclusiva e un vano interrato al piano sottostrada ad uso locale di sgombero/cantina. Posta a ridosso della Via Nettuno, arteria viaria che collega Cisterna di Latina alla SS Pontina. +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Cisterna di Latina, Latina – Base €143.261 | Asta Giudiziaria

Via Piemonte n. 4, 04012, Cisterna di Latina, Latina · Tribunale di LATINA

Analisi AI della perizia

Unità immobiliare abitativa al piano terra e primo sottostrada di una palazzina in cemento armato a [INDIRIZZO_REDATTO], composta da superficie residenziale, corte esclusiva e locale interrato. Ubicata in zona agricola con accesso da arteria viaria principale, presenta stato conservativo normale ma necessita di manutenzione straordinaria per difformità edilizie non regolarizzabili e occupazione non opponibile.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione non opponibile da contratto di locazione

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica vicino a arteria viaria principale e servizi (parcheggi pubblici, fermata trasporto pubblico)

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non regolarizzabili (chiusura loggia, traslazione tamponatura, divisorio in cartongesso)
  • mancata agibilità dell'immobile
  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo
  • zona agricola con vincoli urbanistici
  • impianti autonomi (acquedotto, fognatura, GPL) e mancanza di gas metano
  • muro di contenimento non idoneo strutturalmente

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 234,02 mq (140,57 mq residenziali + 65,34 mq corte + 28,11 mq locale interrato)
  • struttura in cemento armato con fondazioni in plinti isolati e solai prefabbricati
  • corte esterna esclusiva di 363 mq
  • impianti autonomi (acquedotto, fognatura, GPL) che garantiscono indipendenza dai servizi pubblici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −28,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 191.014 · 28/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 143.261 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€143.261
Scadenza offerte
19/10/2026
Tribunale
Tribunale di LATINA
Superficie
173 m²
Prezzo al m²
€828
Piano
S1 t

Descrizione del lotto

Diritto di piena proprietà dell'unità immobiliare ad uso abitativo, posta al piano terra e primo sottostrada di una palazzina di maggior consistenza, composta da superficie residenziale al piano terra, corte esterna esclusiva e un vano interrato al piano sottostrada ad uso locale di sgombero/cantina. Posta a ridosso della Via Nettuno, arteria viaria che collega Cisterna di Latina alla SS Pontina.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cisterna di Latina?

Il termine per presentare le offerte scade il 19/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 20/10/2026 presso il Tribunale di LATINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €143.261. L'offerta minima ammessa è €107.446. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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