Asta non trovata
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Offerta minima
55.075 €
Rilancio min.
0 €
Scadenza
23/02/2027
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Appartamento e garage siti in Porto Empedocle
Appartamento sito in Porto Empedocle, edificio 3, terzo piano, 5,5 vani catastali, superficie catastale 126 mq., Z.C. 1, Cat. A/2, classe 2, rendita € 340,86, classe energetica indicata in APE “E”, e…Mostra tuttoMostra meno
Appartamento sito in Porto Empedocle, edificio 3, terzo piano, 5,5 vani catastali, superficie catastale 126 mq., Z.C. 1, Cat. A/2, classe 2, rendita € 340,86, classe energetica indicata in APE “E”, e magazzino sito allo stesso indirizzo, al piano terra, superficie catastale mq. 15, Cat. C/2, classe 5, rendita € 37,18
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 77.434): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.549 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.499 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 79.933 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 114 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 79.933 a € 60.187 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 6.969 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 7.919 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 85.353 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 114 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 85.353 a € 64.252 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 3 km
15 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 406/m² su 10 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 46.996
Tentativi conclusi (24 mesi)
27 100.0% usciti dal mercato
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 3 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di AGRIGENTO
- Numero R.G.
- 118/2024
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 23/02/2027
- Data udienza
- 24/02/2027 · 15:30
- Pubblicata il
- 26/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (2 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
ordinanza di vendita.pdf
596 KB
Avviso di vendita.pdf.p7m
282 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Porto Empedocle?
Il termine per presentare le offerte scade il 23/02/2027. L'asta si terrà successivamente il 24/02/2027 presso il Tribunale di AGRIGENTO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €77.434. Rispetto alla stima di perizia di €97.911, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 21%. L'offerta minima ammessa è €55.075.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/02/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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