Asta non trovata
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Offerta minima
64.045 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
21/12/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà dell'immobile a Castelnuovo Parano (FR) costituito da un appartamento con garage e giardino in un fabbricato di due unità immobiliari . Il garage ha una sup. di circa 78 mq e un'altezza di 2,68 cm; il giardino di 878 mq. L'appartamento al piano rialzato della sup. di circa145 mq è composto da una zona giorno costituita da cucina e soggiorno, quattro camere da letto e due bagni . In catasto fabbricati al f. 7, part. 686 sub 6 Cat. C6 e f. 7 , part. 686 sub 7, Cat. A2
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 85.394): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.708 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.658 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 88.052 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 98 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 88.052 a € 66.276 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 7.685 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 8.635 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 94.029 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 98 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 94.029 a € 70.759 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di CASSINO
- Numero R.G.
- 1294/2023
- Rito
- Contenzioso Civile
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 21/12/2026
- Data udienza
- 22/12/2026 · 11:00
- Pubblicata il
- 20/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (3 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Provvedimento G.U. del 14.10.2026.pdf
125 KB
Ordinanza di vendita delegata ex art. 591 bis c.p.c..pdf
372 KB
Avviso_di_vendita_telematica_-signed.pdf
225 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Castelnuovo Parano?
Il termine per presentare le offerte scade il 21/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/12/2026 presso il Tribunale di CASSINO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €85.394. L'offerta minima ammessa è €64.045. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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