Abitazione Di Tipo Civile Ittiri, Sassari – Base €172.620 | Asta Giudiziaria

Via Ragazzi del '99, 15 - 07044 Ittiri SS, Italia, Ittiri, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] trifamiliare ubicata a [INDIRIZZO_REDATTO] in Via Ragazzi del 99 n°15, composta da piano seminterrato, terra e primo piano con superficie complessiva di 203,91 mq. L'immobile è in buono stato conservativo, con impianti funzionanti ma privi di certificazioni di conformità. Presenza di difformità edilizie rispetto al progetto autorizzato, da regolarizzare con costi stimati in 18.000€.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale di nuova espansione

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie rispetto al progetto autorizzato
  • assenza di certificato di agibilità
  • impianti privi di dichiarazione di conformità
  • presenza di vincoli urbanistici in zona di espansione convenzionata

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato conservativo generale
  • presenza di tre camere da letto e due bagni
  • accessibilità da area esterna di pertinenza
  • assenza di vincoli artistici o storici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −24,2% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 230.160 · 24/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 172.620 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€172.620
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di SASSARI

Descrizione del lotto

In Comune di Ittiri (SS), Via Ragazzi del 99, n. 15, quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di villetta disposta su tre livelli, identificata al N.C.E.U. al foglio 35, part. 2020, sub. 1, cat. A/2, ed autorimessa identificata al N.C.E.U. al foglio 35, part. 2020, sub. 2, cat. C/6. Si precisa che nell’immobile cat. A/2 sono presenti difformità sanabili. Il tutto è meglio descritto nell’elaborato peritale che si dà per integralmente conosciuto agli offerenti.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ittiri?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di SASSARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €172.620. L'offerta minima ammessa è €129.465. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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