Abitazione Di Tipo Civile a Borzonasca

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un complesso di 5 appartamenti ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO], edificio A, in stato di abbandono e parziale incompletezza delle sistemazioni esterne. Gli immobili sono stati edificati nel 2005 con permesso di costruire n. 105 e presentano superfici variabili tra 32 e 53 mq lordi, con annessi giardini e sottotetti non abitabili. La zona è servita da collegamenti pubblici e privati, con accesso a strade carrabili.

Rischi rilevati (8)

stato di abbandono e incompletezza delle sistemazioni esterne

Aspetti favorevoli (5)

posizione centrale e ben servita da trasporti pubblici

Altri rischi rilevati

assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
presenza di sottotetti non abitabili con accesso non regolamentato
possibile occupazione abusiva
difformità catastali non regolarizzate
vincoli condominiali non specificati
assenza di accesso forzoso per verifica diretta
collegamenti stradali e parti comuni non completati

Altri aspetti favorevoli

superfici interne contenute ma funzionali
possibilità di divisione in natura dei beni
permesso di costruire regolare (n. 105/2005)
assenza di ipoteche o formalità pregiudizievoli rilevanti

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Score opportunità

5.5 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

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Descrizione del lotto

LOTTO 3 : Bene n. 11 - 1/1 Diritto di proprietà immobile sito in Borzonasca (GE), Via Roma, Edificio C, int. 1, p. T; Bene n. 12 - 1/1 Diritto di proprietà immobile sito in Borzonasca (GE), Via Roma, Edificio C, int. 2, p. T; Bene n. 13 - 1/1 Diritto di proprietà immobile sito in Borzonasca (GE), Via Roma, Edificio C, int. 3, p. 1-2; Bene n. 14 - 1/1 Diritto di proprietà immobile sito in Borzonasca (GE), Via Roma, Edificio C, int. 4., p. T-1-2

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Borzonasca?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €13.228. Rispetto alla stima di perizia di €165.168, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 92%. L'offerta minima ammessa è €9.921. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Abitazione Di Tipo Civile Borzonasca, Genova – Base €13.228 | Asta Giudiziaria

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