Piena ed intera proprietà di fabbricato rurale con adiacente terreno ubicati in Caianello (CE) alla via San Lazzaro snc.Il fabbricato è articolato su due livelli, piano terra e primo, oltre cortile/giardino, locale deposito e ripostiglio. Il piano terra è composto da cucina, pranzo, soggiorno e due ripostigli. Il primo piano è composto da due camere da letto, disimpegno e bagno.Il terreno ha un’estensione di circa mq.1984 sul quale insistono un deposito ed una rimessa agricola (corpi di fabbrica abusivi) +19 foto

Abitazione Di Tipo Civile Caianello, Caserta – Base €17.100 | Asta Giudiziaria

Via S. Lazzaro, 81059 Caianello CE, Italia, 81059, Caianello, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), in zona agricola periferica, e consiste in un fabbricato rurale di circa 136 mq commerciali su due piani (piano terra e primo) con annesso terreno di 1.984 mq a vigneto. L'edificio, costruito nel 1965, versa in stato di abbandono con evidenti segni di degrado strutturale e mancanza di manutenzione. Non risultano titoli abilitativi edilizi né APE. Il lotto è stato formato unificando l'abitazione e il terreno per renderlo più appetibile al mercato.

Rischi rilevati (9)

  • abusi edilizi non sanabili (depositi e rimesse sul terreno)

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie commerciale di 136 mq su due piani con giardino/cortile di 628 mq

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e planimetriche
  • stato di abbandono e degrado strutturale
  • [NOME_REDATTO] non a norma e privi di certificazione
  • assenza di APE e classe energetica non determinata
  • ubicazione in zona agricola periferica con scarsa domanda immobiliare
  • presenza di sterpaglie e vegetazione che ostacolano l'accesso
  • rischio di infiltrazioni e umidità interna
  • vincoli di spesa per regolarizzazione urbanistica (€19.357,97) e catastale (€1.000)

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante mista (tufo e calcestruzzo) con copertura in tegole marsigliesi
  • terreno di 1.984 mq con qualità vigneto, confinante con l'abitazione
  • zona strategica per collegamenti stradali (vicinanza svincolo autostradale)
  • prezzo base d'asta già definito in €17.100 (lotto unico)

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Prezzo base
€17.100
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
Superficie
136 m²
Prezzo al m²
€126

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprietà di fabbricato rurale con adiacente terreno ubicati in Caianello (CE) alla via San Lazzaro snc.Il fabbricato è articolato su due livelli, piano terra e primo, oltre cortile/giardino, locale deposito e ripostiglio. Il piano terra è composto da cucina, pranzo, soggiorno e due ripostigli. Il primo piano è composto da due camere da letto, disimpegno e bagno.Il terreno ha un’estensione di circa mq.1984 sul quale insistono un deposito ed una rimessa agricola (corpi di fabbrica abusivi)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Caianello?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €17.100. L'offerta minima ammessa è €12.825.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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