Abitazione Di Tipo Civile Castel Volturno, Caserta – Base €22.500 | Asta Giudiziaria

viale Francesco Cilea n.26 e 28, Castel Volturno, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analisi AI della perizia

L'immobile pignorato è un appartamento al piano seminterrato e un terreno in località balneare della [INDIRIZZO_REDATTO], entrambi di proprietà della società esecutata. L'appartamento, in stato di degrado e con altezza interna non conforme ai requisiti di abitabilità, è composto da soggiorno/cucina, due camere e due bagni. Il terreno, di forma irregolare, versa in stato di abbandono e presenta difformità catastali non sanate.

Rischi rilevati (8)

  • stato di degrado e abbandono dell'immobile

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in località turistica vicina al mare

Altri rischi rilevati

  • altezza interna non conforme ai requisiti di abitabilità (235 cm vs 270 cm richiesti)
  • difformità catastali non sanate (distribuzione interna, ampliamenti, mancanza di registrazione frazionamento 1984)
  • impianti elettrico e idraulico incompleti e non a norma
  • assenza di impianto di riscaldamento
  • classe energetica G (alto costo di riqualificazione)
  • accesso all'autorimessa limitato al terreno pignorato
  • presenza di pozzo con proprietà contestata

Altri aspetti favorevoli

  • vicinanza a servizi e collegamenti stradali principali
  • superficie commerciale totale di circa 114,65 mq
  • presenza di attestato APE (classe G) allegato all'atto di compravendita
  • area residenziale con costruzioni di tipologia simile

Confronto con il mercato

La base d'asta è −81,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€22.500
Scadenza offerte
31/08/2026
Tribunale
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Descrizione del lotto

Appartamento con terreno

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castel Volturno?

Il termine per presentare le offerte scade il 31/08/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/09/2026 presso il Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €22.500. L'offerta minima ammessa è €16.875.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 31/08/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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