Asta non trovata
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Offerta minima
128.000 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
03/12/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
LOTTO 1: 100% del diritto di proprietà di porzione di villino sito in Forano (RI) in Via Santa Lucia n. 16 (già Via Roma snc). L’immobile è disposto su quattro livelli (S2, S1, T e 1), composto da sei vani e mezzo catastali con annesso giardino, di pertinenza esclusiva, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Forano al foglio 6, particella 321, sub 4, Cat A/2, rendita 469,98, sup. catastale tot mq 205 escluse aree scoperte mq 180. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction
LOTTO 1: 100% del diritto di proprietà di porzione di villino sito in Forano (RI) in Via Santa Lucia n. 16 (già Via Roma snc).Mostra tuttoMostra meno
LOTTO 1: 100% del diritto di proprietà di porzione di villino sito in Forano (RI) in Via Santa Lucia n. 16 (già Via Roma snc). L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Forano al foglio 6, particella 321, sub 4, Cat A/2, rendita 469,98, sup. catastale tot mq 205 escluse aree scoperte mq 180. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 128.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.560 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.785 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 131.785 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 10 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 131.785 a € 98.870 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 11.520 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 12.745 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 140.745 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 10 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 140.745 a € 105.590 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 10 km
5 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 1.661/m² su 5 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 36.682
Tentativi conclusi (24 mesi)
12
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 10 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di ROMA
- Numero R.G.
- 603/2014
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Tramite Commissionario
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 03/12/2026
- Data udienza
- 04/12/2026 · 12:00
- Pubblicata il
- 19/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (4 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
perizia.pdf
1.7 MB
documentazione fotografica.pdf
280 KB
Avviso di vendita.pdf
353 KB
Avviso di vendita.pdf
353 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Forano?
Il termine per presentare le offerte scade il 03/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/12/2026 presso il Tribunale di ROMA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €128.000. L'offerta minima ammessa è €128.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 36.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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