LOTTO 1: 100% del diritto di proprietà di porzione di villino sito in Forano (RI) in Via Santa Lucia n. 16 (già Via Roma snc). L’immobile è disposto su quattro livelli (S2, S1, T e 1), composto da sei vani e mezzo catastali con annesso giardino, di pertinenza esclusiva, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Forano al foglio 6, particella 321, sub 4, Cat A/2, rendita 469,98, sup. catastale tot mq 205 escluse aree scoperte mq 180. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction +4 foto

Abitazione Di Tipo Civile Forano, Rieti – Base €160.000 | Asta Giudiziaria

Via San Lucia 16, 02044, Forano, Rieti · Tribunale di ROMA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un villino bifamiliare in cemento armato costruito nel 2007, ubicato in zona acclive appena fuori dal centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO]. L'unità oggetto di stima è composta da piano seminterrato (box non interamente legittimato), piano terra e sottotetto, per una superficie commerciale totale di circa 178 mq. La perizia ne attesta lo stato conservativo buono e finiture di pregio, con impianti adeguati e classe energetica D.

Rischi rilevati (2)

  • porzione anteriore del box non legittimata (circa 11 mq)

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione prossima al centro storico con accesso a principali servizi

Altri rischi rilevati

  • presenza di difformità rispetto alla planimetria catastale (avanzamento accesso box di 2.70 m)

Altri aspetti favorevoli

  • finiture di pregio (parquet, infissi in legno con doppio vetro, stucco veneziano)
  • impianti moderni inclusa aria condizionata
  • zona residenziale di pregio con buoni collegamenti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −21,1% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 200.000 · 11/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 160.000 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€160.000
Scadenza offerte
29/09/2026
Tribunale
Tribunale di ROMA

Descrizione del lotto

LOTTO 1: 100% del diritto di proprietà di porzione di villino sito in Forano (RI) in Via Santa Lucia n. 16 (già Via Roma snc). L’immobile è disposto su quattro livelli (S2, S1, T e 1), composto da sei vani e mezzo catastali con annesso giardino, di pertinenza esclusiva, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Forano al foglio 6, particella 321, sub 4, Cat A/2, rendita 469,98, sup. catastale tot mq 205 escluse aree scoperte mq 180. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Forano?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di ROMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €160.000. L'offerta minima ammessa è €160.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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