Abitazione Di Tipo Civile Bivona, Agrigento – Base €38.602 | Asta Giudiziaria

Via Scaldamosche n.75, 92010, Bivona, Agrigento · Tribunale di SCIACCA

Analisi AI della perizia

Appartamento residenziale al secondo piano di un fabbricato di cinque elevazioni in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da ingresso, cucina-pranzo, salone, tre camere, due bagni e balcone. L'immobile, in discrete condizioni conservative e regolare dal punto di vista urbanistico grazie a sanatoria edilizia, risulta occupato dal proprietario come abitazione principale.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi sanati con concessione n.100/18 del 2018

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione periferica ma ben collegata (vicino [INDIRIZZO_REDATTO])

Altri rischi rilevati

  • ipoteca volontaria di €90.000 a favore di [ORG_REDATTA] S.p.A.
  • ipoteca legale di €157.774,44 a favore di SERIT SICILIA S.p.A. (gravante su 1/9 indiviso)
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • occupazione da parte del proprietario

Altri aspetti favorevoli

  • superficie utile di 160 mq con 8 vani catastali
  • struttura in cemento armato e solai misti, in discrete condizioni conservative
  • regolarità urbanistica ottenuta tramite sanatoria [INDIRIZZO_REDATTO]
  • accesso tramite scala condominiale in marmo

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€38.602
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di SCIACCA
Superficie
184 m²
Prezzo al m²
€210
Vani
8.0
Piano
2

Descrizione del lotto

Appartamento per civile abitazione ubicato al secondo piano di un fabbricato residenziale di maggiore consistenza (a cinque elevazioni fuori terra), sito a Bivona in via Scaldamosche n°75, Foglio di mappa n. 17, particella n. 439 sub 63, (ex particelle Foglio 17 n. 439 sub 34 e sub 35, ex particella Foglio 17 n.439 sub 9) cat. A/2, cl. 2, consistenza 8 vani, superficie catastale 184 mq (escluse aree scoperte 179 mq), rendita di € 454,48

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bivona?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di SCIACCA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €38.602. L'offerta minima ammessa è €28.952. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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