Esecuzione N. 195/25 R.G.E. +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Bologna, Bologna – Base €380.000 | Asta Giudiziaria

via Solferino, 9, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un'unità abitativa grezza al piano secondo di un edificio storico vincolato del centro di [INDIRIZZO_REDATTO], con annesse due cantine non agibili. L'edificio versa in stato di abbandono con lavori di ristrutturazione non ultimati e difformità edilizie non sanate. La zona è prestigiosa ma l'immobile richiede interventi radicali e regolarizzazioni urbanistiche.

Rischi rilevati (8)

  • [INDIRIZZO_REDATTO] (D.Lgs. 42/2004)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona storica e ben servita

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (abusi, aperture non autorizzate, tramezzature abusive)
  • stato grezzo e incompletezza degli impianti
  • occupazione parziale della cantina
  • oneri condominiali arretrati e potenziale passivo
  • incertezza sulla regolarizzazione urbanistica (SCIA in sospeso)
  • presenza di vincoli condominiali e regolamento restrittivo
  • rischio di prelazione da parte del Ministero dei Beni Culturali

Altri aspetti favorevoli

  • superficie lorda commerciale di circa 128 mq
  • potenziale di rivalutazione dopo ristrutturazione completa
  • presenza di regolamento condominiale dettagliato
  • edificio con carattere architettonico di pregio

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Prezzo base
€380.000
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di BOLOGNA

Descrizione del lotto

Esecuzione N. 195/25 R.G.E.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bologna?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di BOLOGNA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €380.000. L'offerta minima ammessa è €285.000. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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