DERUTA (PG) VIA TIBERINA NORD N. 3 +7 foto

Abitazione Di Tipo Civile Deruta, Perugia – Base €212.000 | Asta Giudiziaria

Via Tiberina, 3, 06053 Deruta PG, Italia, 06053, Deruta, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato composto da tre piani (piano terra con garage e magazzino, piano secondo con appartamento in stato di grezzo avanzato, piano terzo sottotetto parzialmente ristrutturato) ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). La perizia, redatta per divisione ereditaria, stima un valore complessivo di mercato di 246.286,60 €, con necessità di sanatoria edilizia per abusi non sanabili e costi aggiuntivi per divisione fisica degli immobili.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi non sanabili (tettoia a confine, eliminazione muro portante)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO] con accessibilità garantita

Altri rischi rilevati

  • stato di grezzo avanzato dei piani secondo e terzo (non abitabili)
  • presenza di ipoteche giudiziali e legali gravanti sull'immobile
  • necessità di sanatoria edilizia con costi aggiuntivi
  • difformità urbanistiche e cambio di destinazione d'uso non autorizzato
  • occupazione non dichiarata (immobile libero ma in stato di abbandono)
  • costi elevati per divisione fisica e frazionamento impianti

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di garage e magazzino al piano terra (destinazione d'uso coerente)
  • superficie complessiva significativa (circa 450 mq totali)
  • procedura di divisione già avviata con progetto divisionale definito
  • assenza di spese condominiali insolute

Confronto con il mercato

La base d'asta è −13,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€212.000
Scadenza offerte
18/09/2026
Tribunale
Tribunale di SPOLETO

Descrizione del lotto

DERUTA (PG) VIA TIBERINA NORD N. 3

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Deruta?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/09/2026 presso il Tribunale di SPOLETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €212.000. L'offerta minima ammessa è €159.000. Il rilancio minimo previsto è €2.200.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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