Piena proprieta' di appartamento posto al secondo piano di fabbricato civile privo di ascensore, composto da ingresso, bagno, soggiorno, tinello con loggia, cucinotto, disimpegno, due camere doppie, ripostiglio sul ballatoio scale, sovrastante soffitta accessibile per ispezione da botola, oltre a ripostiglio e cantina al piano seminterrato. Superficie commerciale parametrata dell'abitazione con accessori e pertinenze pari a mq. 143.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. +4 foto

Abitazione Di Tipo Civile Castelnovo ne' Monti, Reggio Emilia – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

Via XX Settembre, 7, 42035, Castelnovo ne' Monti, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un appartamento al piano secondo di un fabbricato civile ante '67 a [INDIRIZZO_REDATTO] ne' [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da ingresso, bagno, soggiorno, tinello con loggia, cucinotto, disimpegno, due camere doppie, ripostiglio e accessori. Superficie commerciale 143 mq, libero da occupazione. Presenta difformità edilizie e necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica.

Rischi rilevati (6)

  • difformità edilizie da regolarizzare

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale consolidata

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificazioni impiantistiche
  • stato manutentivo mediocre con umidità e finiture degradate
  • costi di regolarizzazione a carico dell'acquirente (€7.000 totali)
  • sottotetto non regolarmente censito
  • assenza di attestato di agibilità

Altri aspetti favorevoli

  • servizi di prima necessità a distanza pedonale
  • presenza di impianti (gas, elettrico, idrico) seppur non certificati
  • accesso pedonale diretto da corte recintata
  • assenza di vincoli paesistici o idrogeologici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€80.000
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di REGGIO EMILIA

Descrizione del lotto

Piena proprieta' di appartamento posto al secondo piano di fabbricato civile privo di ascensore, composto da ingresso, bagno, soggiorno, tinello con loggia, cucinotto, disimpegno, due camere doppie, ripostiglio sul ballatoio scale, sovrastante soffitta accessibile per ispezione da botola, oltre a ripostiglio e cantina al piano seminterrato. Superficie commerciale parametrata dell'abitazione con accessori e pertinenze pari a mq. 143.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castelnovo ne' Monti?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di REGGIO EMILIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €80.000. L'offerta minima ammessa è €60.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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