Abitazione di tipo civile [A2] e garage siti nell'abitato del Comune di Grassano (MT), zona semicentrale con traffico locale e parcheggi sufficienti. +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Grassano, Matera – Base €115.471 | Asta Giudiziaria

Vico Gaetano Briganti, 2, 75014, Grassano, Matera · Tribunale di MATERA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione civile di classe A2 (lotto 1) e un'autorimessa (lotto 2) siti a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), entrambi pignorati e occupati dal proprietario. L'abitazione presenta difformità interne e prospettiche da sanare, mentre l'autorimessa ha un abuso insanabile nella parte posteriore. La documentazione catastale ed edilizia risulta completa ma con irregolarità da regolarizzare. La classe energetica dell'abitazione è [INDIRIZZO_REDATTO], mentre per l'autorimessa non è disponibile.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi insanabili (parte posteriore autorimessa)

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e prospettiche da sanare
  • assenza di dichiarazione di conformità L. 46/90 per impianti
  • occupazione da parte del proprietario
  • presenza di ipoteche giudiziali attive
  • classe energetica [INDIRIZZO_REDATTO] (bassa efficienza)
  • variazioni distributive interne non sanate

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono per entrambi gli immobili
  • superficie utile di 132,25 mq per l'abitazione e 73,58 mq per l'autorimessa
  • impianto termico autonomo a gas metano con dichiarazione di conformità
  • presenza di APE per l'abitazione (classe [INDIRIZZO_REDATTO])
  • documentazione edilizia e catastale completa (con irregolarità da sanare)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −28,3% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 153.961 · 20/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 115.471 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€115.471
Scadenza offerte
11/09/2026
Tribunale
Tribunale di MATERA
Vani
6.0
Piano
2

Descrizione del lotto

Abitazione di tipo civile [A2] e garage siti nell'abitato del Comune di Grassano (MT), zona semicentrale con traffico locale e parcheggi sufficienti.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Grassano?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/09/2026 presso il Tribunale di MATERA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €115.471. L'offerta minima ammessa è €86.603. Il rilancio minimo previsto è €4.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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