Abitazione Di Tipo Economico Rosarno, Reggio di Calabria – Base €27.004 | Asta Giudiziaria

alla Via Sulmona, n. 4, 89025, Rosarno, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analisi AI della perizia

Unità immobiliare residenziale parzialmente ultimata, ubicata in centro cittadino, composta da due fabbricati a tre piani f.t. con struttura mista (muratura ordinaria e cemento armato), categoria A/3 classe 2, per un totale di 7 vani catastali. L'immobile presenta difformità urbanistiche e stato manutentivo scarso, con porzioni ancora allo stato rustico.

Rischi rilevati (8)

  • illegittimità urbanistica per terzo piano non conforme alle norme tecniche

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in pieno centro cittadino

Altri rischi rilevati

  • assenza di titolo abilitativo per i fabbricati
  • domanda di condono non definita e non sanabile
  • stato manutentivo scarso
  • assenza di certificati di conformità impiantistica
  • occupazione dell'immobile
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di [ORG_REDATTA]
  • pignoramento immobiliare in corso

Altri aspetti favorevoli

  • destinazione residenziale
  • struttura portante mista (muratura ordinaria e cemento armato)
  • superficie commerciale significativa (181 mq escluse aree scoperte)
  • potenziale di sviluppo per completamento dei rustici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −27,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 31.769 · 14/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 27.004 · −15.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€27.004
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di PALMI
Superficie
194 m²
Prezzo al m²
€139
Vani
7.0
Piano
T-1-2,

Descrizione del lotto

Diritto di piena proprietà sull’immobile vani 7, superficie catastale 194 mq.Il piano terra è composto da ingresso, salotto, ripostiglio, cucina-soggiorno e servizio igienico; il primo piano si compone di disimpegno, due camere da letto e vano rustico con accesso mediante una scala interna. Il secondo piano si compone, infine, disimpegno camera, wc, terrazzo coperto e vano rustico. La restante parte degli ultimi due piani sitrova ancora allo stato rustico.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Rosarno?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di PALMI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €27.004. L'offerta minima ammessa è €20.253. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 15.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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