piena proprietà in Bondeno (FE), frazione Burana, Via Virgiliana di terreni agricoli senza sovrastanti fabbricati attualmente incolti, di complessivi mq. 49.600, così come compiutamente descritto nella relazione dell’esperto agli atti. L’ immobile risulta occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura. +3 foto

Abitazione Di Tipo Economico Bondeno, Ferrara – Base €79.900 | Asta Giudiziaria

Burana, Via Virgiliana, 44012, Bondeno, Ferrara · Tribunale di FERRARA

Analisi AI della perizia

Compendio agricolo denominato podere '[INDIRIZZO_REDATTO]' sito in zona rurale isolata, composto da abitazione, stalle, magazzini e terreni agricoli. L'immobile versa in stato di completo abbandono con gravi criticità strutturali, igienico-sanitarie e presenza di amianto. Contratto di locazione ultranovennale in essere. Terreni agricoli limitrofi con superficie totale di 49.600 mq, in stato di possesso locativo.

Rischi rilevati (10)

  • stato di abbandono e degrado strutturale

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie totale dei terreni agricoli di 49.600 mq

Altri rischi rilevati

  • presenza di amianto nei manti di copertura
  • accumulo di rifiuti e pneumatici nella corte pertinenziale
  • difformità edilizie non sanabili
  • servitù condizionate non definite
  • domanda giudiziale pregiudizievole trascritta
  • ipoteche e pignoramenti in essere
  • occupazione con contratto di locazione ultranovennale
  • inquinamento da deiezioni animali nelle stalle
  • assenza di conformità catastale ed edilizia

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di servitù di passaggio condizionate
  • ubicazione in zona agricola con accesso stradale a 1,2 km
  • documentazione catastale e ipotecaria completa
  • prezzo base d'asta da libero € 109.400 per il compendio

Confronto con il mercato

La base d'asta è −82,1% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€79.900
Scadenza offerte
24/09/2026
Tribunale
Tribunale di FERRARA

Descrizione del lotto

piena proprietà in Bondeno (FE), frazione Burana, Via Virgiliana di terreni agricoli senza sovrastanti fabbricati attualmente incolti, di complessivi mq. 49.600, così come compiutamente descritto nella relazione dell’esperto agli atti. L’ immobile risulta occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bondeno?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/09/2026 presso il Tribunale di FERRARA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €79.900. L'offerta minima ammessa è €59.925. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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