Abitazione Di Tipo Economico Guardiagrele, Chieti – Base €49.600 | Asta Giudiziaria

Contrada Melone 70, 66016, Guardiagrele, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analisi AI della perizia

L'immobile residenziale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) è un fabbricato in muratura di 201 mq su tre livelli (piano interrato, terra e primo), costruito nel 1960, attualmente in stato di abbandono e degrado con necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria. La perizia stima un valore di mercato di €67.550, mentre il valore di vendita giudiziaria è pari a €66.050.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione (contratto di locazione registrato ma immobile libero al sopralluogo)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali (necessità di regolarizzazione)
  • stato di degrado e abbandono
  • ipoteche (due iscrizioni per €164.176,35)
  • vincoli urbanistici (parte dell'immobile in zona AC per attrezzature di interesse comune)
  • muro retrostante in aderenza con manufatti di altra proprietà
  • ritardi nei pagamenti IMU e TARI (€3.129 dal 2017 al 2022)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 201 mq su tre livelli
  • impianti recenti rispetto alla costruzione (quasi in regola con normative)
  • corte esclusiva e tettoia con terrazza incluse nella valutazione
  • regolarizzabilità delle difformità catastali (costi stimati €1.500)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −26,6% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€49.600
Scadenza offerte
07/09/2026
Tribunale
Tribunale di CHIETI
Superficie
201 m²
Prezzo al m²
€247
Vani
8.0

Descrizione del lotto

Fabbricato con corte esclusiva costituito da un'unità abitativa di tipo economico dislocata su tre livelli (piano primo sottostrada, terra e primo).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Guardiagrele?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di CHIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €49.600. L'offerta minima ammessa è €37.200. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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