Abitazione Di Tipo Economico Grandola ed Uniti, Como – Base €50.000 | Asta Giudiziaria

Grandola ed Uniti, Como · Tribunale di COMO

Analisi AI della perizia

Due immobili residenziali in centro storico a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), costruiti prima del 1967, con superficie lorda complessiva rispettivamente di 183,3 mq e 372,82 mq. Gli immobili, liberi da occupazione, presentano gravi segni di degrado strutturale (umidità, distacchi d'intonaco, solai e copertura ammalorati) e necessitano di interventi di ristrutturazione. La zona è servita da servizi essenziali ma con traffico limitato e parcheggi insufficienti. Il contesto urbanistico è vincolato per interesse storico-ambientale.

Rischi rilevati (8)

  • gravi difformità strutturali e di finitura

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in nucleo storico con affaccio su piazza principale

Altri rischi rilevati

  • vincolo paesistico-ambientale su tutto il territorio comunale
  • presenza di ipoteca giudiziale attiva (€ 156.898,04)
  • pignoramento immobiliare in corso
  • necessità di importanti lavori di ristrutturazione
  • assenza di garanzia per vizi
  • spese condominiali insolute potenziali
  • difformità urbanistico-edilizie e catastali regolarizzabili

Altri aspetti favorevoli

  • superficie lorda totale significativa (183,3 mq e 372,82 mq)
  • possibilità di divisione in più unità abitative grazie a due ingressi distinti
  • servizi essenziali presenti nella zona (scuole, farmacie, supermercato, ospedale)
  • libero da occupazione al momento del sopralluogo

Confronto con il mercato

La base d'asta è +55,1% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€50.000
Scadenza offerte
29/07/2026
Tribunale
Tribunale di COMO

Descrizione del lotto

In Comune di Grandola ed Uniti – Frazione Naggio, Vicolo Carate n. 6 e 8, piena proprietà di fabbricato cielo terra in centro storico su tre piani. Il compendio sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 372,82

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Grandola ed Uniti?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di COMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €50.000. L'offerta minima ammessa è €37.500. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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