BORZONASCA (GE), Località Caregli Leneio - Caregli Molinarso, piena proprietà di 11 immobili, di cui 5 abitazioni (aventi rispettivamente mq catastali pari a 135, 49, 21, 50 e 50), 4 cantine (di cui una con mq catastali pari a 57 e le altre complessivamente pari a 37), un'area urbana (di 560,50 mq catastali), una unità collabente (di 9,20 mq) ed un ente urbano (di 320 mq circa). Luminoso con vista aperta nel verde. A metà tra la Riviera Ligure e gli Appennini +11 foto

Abitazione Di Tipo Economico Borzonasca, Genova – Base €110.629 | Asta Giudiziaria

Località Caregli - Leneio - Molinarso, 16041, Borzonasca, Genova · Tribunale di GENOVA

Analisi della perizia

La perizia riguarda un immobile residenziale oggetto di pignoramento giudiziario, ubicato in zona urbana consolidata. L'immobile è stato sottoposto a verifica tecnica per la stima del valore di mercato, con particolare attenzione a regolarità urbanistica, catastale e possesso. La documentazione allegata include visure, planimetrie, APE e fotografie dettagliate.

Rischi rilevati (4)

  • Possibile presenza di difformità urbanistiche o edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbana con servizi e accessibilità agevole

Indice addicta

5,2 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −43,7% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +1,8
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Rischio di occupazione da parte di terzi con titolo non opponibile al pignoramento
  • Eventuali iscrizioni pregiudizievoli o trascrizioni di pignoramenti gravanti sull'immobile
  • Spese condominiali arretrate o straordinarie non ancora liquidate

Altri aspetti favorevoli

  • Presenza di documentazione tecnica aggiornata (visure, planimetrie, APE)
  • Immobile libero da ipoteche o gravami di natura fiscale
  • (indirizzo omesso)
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 196.675

Stima dalla perizia: € 280.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −43,7% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −23.3% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Prezzo base
110.629 €
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
17/11/2026
Tribunale
Tribunale di GENOVA
Superficie
50 m²
Prezzo al m²
€ 2.213/m²
Vani
3.0
Piano
1

Descrizione del lotto

BORZONASCA (GE), Località Caregli Leneio - Caregli Molinarso, piena proprietà di 11 immobili, di cui 5 abitazioni (aventi rispettivamente mq catastali pari a 135, 49, 21, 50 e 50), 4 cantine (di cui una con mq catastali pari a 57 e le altre complessivamente pari a 37), un'area urbana (di 560,50 mq catastali), una unità collabente (di 9,20 mq) ed un ente urbano (di 320 mq circa). Luminoso con vista aperta nel verde. A metà tra la Riviera Ligure e gli Appennini

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Borzonasca?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 19/11/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €110.629. Rispetto alla stima di perizia di €196.675, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €82.972. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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 LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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