Abitazione Di Tipo Economico Belvedere Marittimo, Cosenza – Base €35.400 | Asta Giudiziaria

località Rocca, 114, 87021, Belvedere Marittimo, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato per civile abitazione sito a (indirizzo omesso) in località (indirizzo omesso), composto da piano seminterrato con portico e piano primo. La superficie commerciale totale è di 139,78 mq, con stato conservativo da verificare e presenza di alcune irregolarità edilizie. L'immobile risulta libero da occupazioni e non sono segnalati vincoli pregiudizievoli di rilievo.

Rischi rilevati (3)

  • portico in corso di costruzione senza regolare titolo abilitativo Riferimento perizia, pag. 15

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona residenziale del comune di (indirizzo omesso) Riferimento perizia, pag. 14

Indice addicta

6,8 / 10

Interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −71,7% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +3,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 3 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di dichiarazione di agibilità/abitabilità per il piano seminterrato Riferimento perizia, pag. 15
  • irregolarità nella destinazione d'uso del piano seminterrato (parte adibita a magazzino/cantina) Riferimento perizia, pag. 15

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 139,78 mq, suddivisa in due livelli Riferimento perizia, pag. 15
  • struttura portante in muratura con tramezzi in laterizio, solai in cemento armato Riferimento perizia, pag. 15
  • presenza di balcone di 11,00 mq sul piano primo Riferimento perizia, pag. 15
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 125.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −71,7% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
35.400 €
Scadenza offerte
29/10/2026
Tribunale
Tribunale di PAOLA
Superficie
80 m²
Prezzo al m²
€ 442/m²
Vani
3.5

Descrizione del lotto

1/1 di appartamento Cat. A3 – cl. 1 – vani 3,5 di mq. 80, composto da un bagno, situato in adiacenza al pianerottolo di arrivo della scala, corridoio su cui si aprono i vani porta di tre ambienti costituiti da camera matrimoniale, cameretta e di un ulteriore camera. L’immobile ha una superficie commerciale pari a mq. 139,78 e una superficie catastale di mq.80, così divisa: il piano seminterrato, portico, piano primo, balcone. Dettagli in perizia e avviso

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Belvedere Marittimo?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/10/2026 presso il Tribunale di PAOLA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €35.400. L'offerta minima ammessa è €26.550. Il rilancio minimo previsto è €1.416.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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