Abitazione composta da: Piano terra con ingresso, atrio vano scala, bagno, cucina, soggiorno; Piano primo con vano scale, 3 camere, bagno, terrazza. Presente corte esterna esclusiva con annessa recinzione (mappali 729, 273). Al piano terra è stata ricavata una cucina abitabile nel locale segnalato in planimetria catastale in possesso come garage (sub 2 mappale 269) della sup. di mq 14. Nel sottoscala del P.T. c’è la centrale termica con caldaia non funzionante. CL. EN. E. Immobile occupato.

Abitazione Di Tipo Economico Travesio, Pordenone – Base €58.500 | Asta Giudiziaria

Molevana, Via Giuseppe Garibaldi, 27, 33090, Travesio, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analisi AI della perizia

Abitazione civile indipendente di 167 mq con terreni di pertinenza (circa 1.557 mq totali) ubicata in zona residenziale periferica a (indirizzo omesso). L'immobile, costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 1994, versa in condizioni sufficienti ma presenta irregolarità edilizie (abusi, difformità catastali) e occupazione da parte del debitore. La classe energetica dichiarata è (nome omesso)

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi primari

Indice addicta

5,5 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −54,3% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +2,2
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • irregolarità edilizie e abusi (tettoia, deposito attrezzi, cucina in garage)
  • difformità catastale (finestra non segnalata, planimetria non conforme)
  • (nome omesso) non a norma (termico ed elettrico privi di certificazione)
  • presenza di ipoteca per € 131.250
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di circa 1.557 mq (abitazione + terreni)
  • ristrutturazione effettuata nel 1994 con interventi recenti (infissi in PVC, isolamento)
  • presenza di corte esterna esclusiva e recinzione
  • zona con piano regolatore approvato e vincoli urbanistici limitati
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −54,3% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 78.000 · 09/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 58.500 · −25.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€58.500
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di PORDENONE
Superficie
167 m²
Prezzo al m²
€350
Vani
6.5
Piano
T

Descrizione del lotto

Abitazione composta da: Piano terra con ingresso, atrio vano scala, bagno, cucina, soggiorno; Piano primo con vano scale, 3 camere, bagno, terrazza. Presente corte esterna esclusiva con annessa recinzione (mappali 729, 273). Al piano terra è stata ricavata una cucina abitabile nel locale segnalato in planimetria catastale in possesso come garage (sub 2 mappale 269) della sup. di mq 14. Nel sottoscala del P.T. c’è la centrale termica con caldaia non funzionante. CL. EN. E. Immobile occupato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Travesio?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di PORDENONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €58.500. L'offerta minima ammessa è €43.875. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Fabbricato ad uso civile abitazione insistente su un lotto di pertinenza pari a mq. 170, facente parte di una schiera di vecchio impianto disposto su due piani fuori terra, e di una parte interna adibita ad accessorio disposta su un unico piano e piccola corte. Funzionalmente l'unità immobiliare è così predisposta: piano terra, ingresso-sala, cucina, scala esterna al piano, accessorio e corte; piano primo, disimpegno, camera, bagno, terrazza. Libero. Difformità catastali ed edilizie sanabili.
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€25.000
 Fabbricato unifamiliare su due livelli - Piano terra: corridoio d'ingresso, soggiorno, zona pranzo, angolo cottura, antibagno e bagno di servizio; Zona notte: due camere, camera matrimoniale con bagno privato e bagno principale. Piano interrato: disimpegno, taverna riscaldata, bagno, ampia autorimessa e due cantine, di cui una con lavanderia. Pertinenza recintata, vialetti e serbatoio GPL. Occupato e con difformità edilizie sanabili.
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€320.000
 Abitazione unifamiliare di particolare valore architettonico su due corpi di fabbrica distinti collegati da passerella. Piano terra: ingresso, vano dispensa, servizio igienico/lavanderia, ampio vano studio/ufficio. Piano primo: zona cucina/pranzo, soggiorno, locale guardaroba con bagno di servizio. Piano secondo: disimpegno, 3 camere da letto, bagno principale. Corpo secondario: locale deposito al piano terra. Piano interrato: 2 locali cantina. Libero. Difformità catastali ed edilizie sanabili.
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 Appartamento al primo piano e terreno agricolo. Attraverso la scala interna di uso comune si raggiunge l’appartamento del primo piano con eguale disposizione di quello sottostante: corridoio d’ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, ripostiglio, bagno. Il soprastante secondo piano (sottotetto) è un unico vano destinato a soffitta raggiungibile dal vano scala comune. Al terreno agricolo posto a Sud la superficie catastale è di mq. 650,00. Libero.
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€26.200

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