Abitazione Di Tipo Economico Zone, Brescia – Base €107.859 | Asta Giudiziaria

Strada Vicinale di Padò, Zone, Brescia · Tribunale di BRESCIA

Analisi AI della perizia

L'immobile è una casa rurale con annessa autorimessa/fienile e terreni agricoli, situato in zona extraurbana a [INDIRIZZO_REDATTO]. La proprietà, intestata al 50% alla Sig.ra Celino Giovanna, presenta uno stato conservativo discreto per l'edificio ma con impianti non funzionanti e alcune difformità edilizie non sanate. I terreni sono prevalentemente prativi e boschivi, con accessibilità difficoltosa.

Rischi rilevati (10)

  • difformità edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione immersa nella natura con prevalenza di prati e boschi

Altri rischi rilevati

  • impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento non funzionanti
  • accessibilità difficoltosa con mezzi speciali
  • presenza di servitù attive (elettrodotto)
  • stato di abbandono esterno con rampicanti
  • assenza di APE valido (scaduto)
  • vincoli paesaggistici e ambientali
  • terreni con pendenza elevata (15-25%)
  • crisi immobiliare locale
  • mancanza di documentazione urbanistica completa (licenza edilizia e agibilità assenti)

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in buono stato conservativo interno
  • copertura rifatta nel 2015 in ottimo stato
  • terreni con potenziale agricolo e boschivo
  • prezzo di mercato locale in aumento negli ultimi anni
  • presenza di pratiche edilizie storiche regolarizzate (PE 1973, DIA 2001)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −31,6% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€107.859
Scadenza offerte
21/07/2026
Tribunale
Tribunale di BRESCIA

Descrizione del lotto

Quota di ½ di proprietà indivisa - – Struttura su due piani con area cortilizia circostante e terreni.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Zone?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/07/2026 presso il Tribunale di BRESCIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €107.859. L'offerta minima ammessa è €107.859. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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