Porzione di fabbricato rappresentata, di fatto, da un appartamento che, in particolare è collocato al primo piano del fabbricato e da un piccolo locale deposito, posto nel cortile dello stesso immobile.

Abitazione Di Tipo Economico Sarno, Salerno – Base €53.055 | Asta Giudiziaria

Via Acquarossa, già via nuova Lavorate n. 24 bis, 84087, Sarno, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al primo piano di un fabbricato urbano in muratura, sito in zona residenziale di un comune campano. L'unità, di circa 85 mq, è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere (una con soppalco in legno), due bagni e un piccolo balcone. L'immobile è dotato di impianti a norma e finiture di buona qualità, ma presenta difformità edilizie e catastali, tra cui un soppalco non regolarizzabile come zona abitativa.

Rischi rilevati (5)

  • (indirizzo omesso) in legno non regolarizzabile come zona abitativa per carenza di altezza minima Riferimento perizia, pag. 14

Aspetti favorevoli (4)

  • appartamento con finiture e impianti di qualità, ristrutturato nel 2006 Riferimento perizia, pag. 4

Indice addicta

5,5 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −61,1% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,5
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità distributive e realizzazione di varco in muro portante Riferimento perizia, pag. 14
  • locale deposito in cattivo stato di conservazione Riferimento perizia, pag. 4
  • assenza di attestato di certificazione energetica Riferimento perizia, pag. 9
  • occupazione non documentata da terzi

Altri aspetti favorevoli

  • zona residenziale con buoni servizi e accessibilità Riferimento perizia, pag. 9
  • superficie commerciale di 85 mq con pertinenze (balcone e locale deposito) Riferimento perizia, pag. 15
  • struttura in muratura con solai in latero-cemento e volte, tipica dell'epoca Riferimento perizia, pag. 3
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 136.500 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −61,1% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
53.055 €
Scadenza offerte
23/11/2026
Tribunale
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Descrizione del lotto

Porzione di fabbricato rappresentata, di fatto, da un appartamento che, in particolare è collocato al primo piano del fabbricato e da un piccolo locale deposito, posto nel cortile dello stesso immobile.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sarno?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/11/2026 presso il Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €53.055. L'offerta minima ammessa è €39.790.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Negozio · Scade il 19/10/2026
€774.106

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