Abitazione Di Tipo Economico Borgomanero, Novara – Base €285.000 | Asta Giudiziaria

Via Brunelli Maioni nn. 23/25/27, Borgomanero, Novara · Tribunale di NOVARA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da abitazione, uffici, autorimesse e magazzini in via [NOME_REDATTO] 23/25/27, sviluppato su 4 piani fuori terra e parziale interrato. Stabile in discrete condizioni manutentive, con ascensore esterno e accessi pedonali/carrabili. Zona centrale con servizi e attività commerciali. Valore stimato per quota di proprietà 1/1.

Rischi rilevati (6)

  • assenza certificazione impianti (ascensore, riscaldamento, elettrico)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona ben servita

Altri rischi rilevati

  • irregolarità catastale per locale ascensore esterno
  • opere non realizzate al piano terreno (ampliamento uffici)
  • ipoteca giudiziale (€186.832,76) e volontaria (€903.799,55) da cancellare
  • discrepanze tra indirizzi catastali e toponomastica
  • necessità di regolarizzazione urbanistica per alcune opere

Altri aspetti favorevoli

  • disponibilità di ascensore esterno
  • struttura con murature portanti e solai in latero-cemento
  • presenza di uffici, abitazioni e locali accessori con superfici significative
  • zona con tessuto urbano storico (ante 1967)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −40,2% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 380.000 · 06/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 285.000 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€285.000
Scadenza offerte
30/09/2026
Tribunale
Tribunale di NOVARA

Descrizione del lotto

COMUNE DI BORGOMANERO (NO) – Via Brunelli Maioni nn.23/25/27Quota intera di piena proprietàUnità immobiliare di compendio del fabbricato a destinazione residenziale, e per usi annessi alla residenza quali uffici professionali, autorimesse, locali di sgombero ed archivi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Borgomanero?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/10/2026 presso il Tribunale di NOVARA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €285.000. L'offerta minima ammessa è €213.750. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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