Quota pro-indiviso pari a ¼ della casa di civile abitazione sita a Serramanna, Via Cesare Pavese 7, piano terra, censita nel catasto urbano del Comune di Serramanna nel foglio 37, particella 4287, categoria A/3, classe 3, sei vani, rendita catastale euro 325,37.

Abitazione Di Tipo Economico Serramanna, Sud Sardegna – Base €14.400 | Asta Giudiziaria

Via C. Pavese, 7, 09038 Serramanna VS, Italia, 09038, Serramanna, Sud Sardegna · Tribunale di CAGLIARI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato residenziale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), piano terra, con accesso da [INDIRIZZO_REDATTO] civico 7. Si tratta di un'unità immobiliare di 141 mq catastali (6 vani), classe 3, con rendita di €325,37. La proprietà è pari a 1/4 della piena proprietà, derivante da successione legittima. L'immobile presenta difformità edilizie e necessita di regolarizzazioni urbanistiche e demolizioni per conformità.

Rischi rilevati (7)

  • presenza di cemento amianto nelle coperture e tettoia

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (distanza dai confini inferiore ai 5m, tettoia non autorizzata, veranda chiusa a vetri)
  • impianti privi di certificazione
  • umidità e infiltrazioni
  • stato conservativo sufficiente con necessità di interventi
  • assenza di accettazione di eredità trascritta
  • difficoltà di vendita per quota di proprietà (1/4)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie di 141 mq con 6 vani
  • presenza di impianti di climatizzazione (pompe di calore)
  • [INDIRIZZO_REDATTO] e parzialmente pavimentato
  • zona con indice di edificabilità di 3 mc/mq

Score opportunità

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Prezzo base
€14.400
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di CAGLIARI
Vani
6.0
Piano
T

Descrizione del lotto

Quota pro-indiviso pari a ¼ della casa di civile abitazione sita a Serramanna, Via Cesare Pavese 7, piano terra, censita nel catasto urbano del Comune di Serramanna nel foglio 37, particella 4287, categoria A/3, classe 3, sei vani, rendita catastale euro 325,37.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Serramanna?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di CAGLIARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €14.400. L'offerta minima ammessa è €10.800. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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