CASTELSARDO - Loc. Lu Ponti, Via Colle Frigiano, 115 :Complesso di beni immobili composto da: appartamento distinto al NCEU al F. 7, Part. 1301, sub. 7, cat. A/3; area urbana non edificabile distinta al NCEU al F. 7, Part. 1301, sub. 27, cat. F/1; cinque posti auto distinti al NCEU al F. 7, part. 1315, sub. 21-23-24-25-26, cat. C/6. +18 foto

Abitazione Di Tipo Economico Castelsardo, Sassari – Base €151.000 | Asta Giudiziaria

Via Colle di Frigiano, 115, 07031 Castelsardo SS, Italia, 07031, Castelsardo, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al piano terra-rialzato di 73,25 mq con due terrazzi (39,30 mq totali) in zona residenziale periferica [INDIRIZZO_REDATTO], cinque posti auto scoperti e un terreno roccioso di 400 mq. L'unità presenta scadenti condizioni di manutenzione e lievi difformità edilizie sanabili con sanzione di €1.000. I beni sono gravati da ipoteche e pignoramenti pregressi.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi (differenze di superficie rientranti nella tolleranza del 6%)

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione in zona residenziale periferica con buon interscambio immobiliare

Altri rischi rilevati

  • stato di conservazione scadente (manutenzione carente, impianti da verificare)
  • ipoteche giudiziali e pignoramenti pregressi
  • terreno residuale con scarso valore commerciale
  • sanzione amministrativa per regolarizzazione edilizia (€7.000)
  • vincolo paesaggistico Hg4 del PAI

Altri aspetti favorevoli

  • superficie utile di 62,75 mq con due terrazzi esterni
  • presenza di cinque posti auto scoperti (potenziale attrattiva per acquirenti)
  • irregolarità sanabili ai sensi della Legge Salva Casa n. 105/2024

Score opportunità

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Prezzo base
€151.000
Scadenza offerte
13/07/2026
Tribunale
Tribunale di SASSARI

Descrizione del lotto

CASTELSARDO - Loc. Lu Ponti, Via Colle Frigiano, 115 :Complesso di beni immobili composto da: appartamento distinto al NCEU al F. 7, Part. 1301, sub. 7, cat. A/3; area urbana non edificabile distinta al NCEU al F. 7, Part. 1301, sub. 27, cat. F/1; cinque posti auto distinti al NCEU al F. 7, part. 1315, sub. 21-23-24-25-26, cat. C/6.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castelsardo?

Il termine per presentare le offerte scade il 13/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/07/2026 presso il Tribunale di SASSARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €151.000. L'offerta minima ammessa è €113.250. Il rilancio minimo previsto è €2.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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