Abitazione Di Tipo Economico Casamassima, Bari – Base €39.015 | Asta Giudiziaria

Via Corsari, 17, 70010 Casamassima BA, Italia, Casamassima, Bari · Tribunale di BARI

Analisi AI della perizia

L'immobile è un appartamento residenziale di 70 mq al terzo piano di un fabbricato in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da soggiorno, cucinino, camera matrimoniale, [INDIRIZZO_REDATTO], bagno e ampio terrazzo di 98 mq. Il fabbricato, costruito nel 2008, è privo di certificato di agibilità ma con richiesta inoltrata. Il box pertinenziale di 14 mq è al piano interrato. La perizia stima un valore di mercato di €139.000, decurtato a €115.600 per abusi edilizi e vizi occulti.

Rischi rilevati (6)

  • abuso edilizio per modifica non autorizzata di locale tecnico condominiale

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale con accesso a tutti i servizi

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di agibilità
  • sanzioni amministrative per abusi (€1.500)
  • oneri di regolarizzazione a carico dell'acquirente
  • debiti condominiali non specificati
  • pignoramento trascritto a favore del creditore procedente

Altri aspetti favorevoli

  • appartamento vuoto e mai abitato, in buono stato conservativo
  • finiture di buona qualità e regolare manutenzione
  • presenza di ascensore e parcheggio nelle vicinanze
  • struttura intelaiata in latero-cemento con copertura praticabile

Score opportunità

3.5 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€39.015
Sconto perizia
−58%
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di BARI

Descrizione del lotto

quota 1/1 del DIRITTO DI USUFRUTTO di abitazione piano terzo, mq 89 catastali, e quota 1/1 del DIRITTO DI USUFRUTTO di box piano S1, mq. 14 catastali, avente accesso da civico 13.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Casamassima?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di BARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €39.015. Rispetto alla stima di perizia di €92.480, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 58%. L'offerta minima ammessa è €29.261. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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