Asta non trovata
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Offerta minima
91.595 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
21/01/2027
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione con box
Caratteristiche
Superficie
160 m²
Piano
secondo e terzo
Prezzo al m²
€ 763/m²
Planimetria in 3D
GratisRicostruzione automatica dai fogli catastali allegati al lotto: 11 vani riconosciuti su 2 livelli per 134.0 m² — è la somma dei soli vani riconosciuti, non la superficie dell'immobile — su un ingombro di 17.56×14.02 m.
Ricostruzione indicativa ottenuta dal disegno, non un rilievo: scala 1:100 e altezze interne come dichiarate sui fogli (2.7 m (convenzionale), 2.7 m (convenzionale)). I livelli restano separati: il disegno non dice come siano allineati fra loro, quindi non vengono sovrapposti. Il riconoscimento è parziale per costruzione: vani comunicanti possono risultare uniti, gli spazi non delimitati da muri possono mancare e interi vani chiusi possono non comparire (la somma sopra vale quindi meno della superficie reale). Per misure e confini fanno fede la planimetria depositata e la perizia.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 122.127): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.443 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.668 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 125.795 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 24 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 125.795 a € 94.377 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 10.991 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 12.216 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 134.343 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 24 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 134.343 a € 100.789 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di LECCE
- Numero R.G.
- 129/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 21/01/2027
- Data udienza
- 28/01/2027 · 15:30
- Pubblicata il
- 14/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (13 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
ultimo provvedimento che dispone la vendita.pdf
310 KB
3108758s.pdf
448 KB
2027.01.28 Avviso_di_vendita_signed.pdf
413 KB
Planimetrie.pdf
233 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Casarano?
Il termine per presentare le offerte scade il 21/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 28/01/2027 presso il Tribunale di LECCE.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €122.127. Rispetto alla stima di perizia di €217.114, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €91.595. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 43.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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