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È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 09/11/2026 e prezzo base di €53.638.
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Offerta minima
53.638 €
Rilancio min.
1800 €
Scadenza
10/07/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Unità immobiliare ad uso abitativo ai pp. terra e secondo di più ampio edificio, composta al p. terra da fondo ed al p. secondo da ingresso-soggiorno, cucina, angolo cottura, terrazzo, tre camere, bagno, ripostiglio e disimpegno, tutto in buono strato di manutenzione, di sup. commerciali pari a mq. 118,28 (appartamento), mq. 11,38 (fondo) e mq. 10,60 (terrazzi). Planimetrie catastali non rispondenti allo stato dei luoghi per diversa realizzazione di alcuni fondelli interni, porte interne e finestre
Caratteristiche
Superficie
118 m²
Piano
secondo
Prezzo al m²
€ 605/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 71.517): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.430 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.380 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 73.897 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 76 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 73.897 a € 55.661 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 6.437 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 7.387 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 78.904 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 76 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 78.904 a € 59.415 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PERUGIA
- Numero R.G.
- 234/2024
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 10/07/2026
- Data udienza
- 11/07/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 08/04/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (23 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Estratto di mappa.pdf
92 KB
Individ abusi e sovrapp.pdf
169 KB
Ordinanza vendita 15lug25.pdf
552 KB
Planimetria.pdf
206 KB
Avviso vendita_II esp_11lug26.pdf
199 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Magione?
Il termine per presentare le offerte scade il 10/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/07/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €71.517. Rispetto alla stima di perizia di €95.356, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €53.638. Il rilancio minimo previsto è €1.800.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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