Abitazione Di Tipo Economico Termini Imerese, Palermo – Base €61.110 | Asta Giudiziaria

Via Galileo Galilei, 90018 Termini Imerese PA, Italia, 90018, Termini Imerese, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale al secondo piano di un condominio sito a [INDIRIZZO_REDATTO], [INDIRIZZO_REDATTO] n°2, con cantina di pertinenza al piano seminterrato. L'edificio, realizzato negli anni '90, è in buone condizioni conservative, con struttura portante in calcestruzzo armato e finiture di qualità. La zona è residenziale con elevata densità abitativa, ben servita da attività commerciali, istituti scolastici e parcheggi pubblici. La proprietà è in regime di comunione legale dei beni, con continuità delle trascrizioni catastali e ipotecarie.

Rischi rilevati (4)

  • assenza APE (Attestato di [NOME_REDATTO])

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica in zona residenziale con ampia accessibilità a servizi e trasporti

Altri rischi rilevati

  • presenza di alcune criticità conservative (distacco piastrelle, lesioni intonaco, infiltrazioni)
  • necessità di verifica e adeguamento impiantistico (elettrico, idrico, gas)
  • vincoli urbanistici in zona [INDIRIZZO_REDATTO] (riqualificazione e rispetto parametri volumetrici)

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato conservativo generale dell'immobile e della cantina di pertinenza
  • struttura portante in calcestruzzo armato con fondazioni a travi rovesce
  • presenza di impianti tecnologici (condizionatori, impianto elettrico e idrico sottotraccia)
  • zona ad alta densità abitativa con elevata domanda immobiliare

Confronto con il mercato

La base d'asta è −67,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€61.110
Scadenza offerte
31/08/2026
Tribunale
Tribunale di TERMINI IMERESE
Superficie
124 m²
Prezzo al m²
€493
Vani
5.5
Piano
2

Descrizione del lotto

LOTTO UNICO - 50 % del diritto di proprietà dell'immobile residenziale censito ed identificato al N.C.E.U. di Termini Imerese al Fg. 15, P.lla 1928, Sub. 19 adibito a civile abitazione. L'appartamento e distribuito interamente al secondo piano di un condominio sito a Termini Imerese (PA), c.da Rocca Rossa, in Via Galileo Galilei n°2, II tutto meglio descritto (anche con riguardo alia situazione amministrativa dei beni) nella perizia dell'Arch. Simone Antoci di gennaio 2026 in atti.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Termini Imerese?

Il termine per presentare le offerte scade il 31/08/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/09/2026 presso il Tribunale di TERMINI IMERESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €61.110. L'offerta minima ammessa è €45.832. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 31/08/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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