Abitazione Di Tipo Economico Ghemme, Novara – Base €53.000 | Asta Giudiziaria

Via Gallarini n. 14, Ghemme, Novara · Tribunale di NOVARA

Analisi AI della perizia

L'immobile residenziale ubicato nel centro storico di un contesto rurale è composto da 3 piani (terra, primo, secondo) più sottotetti e cantina, per una superficie lorda complessiva di circa 200 mq. Lo stato conservativo è discreto con finiture in buone condizioni, impianti funzionanti ma privi di certificazione di conformità. Il cassero adiacente è allo stato di rudere post-incendio, non agibile e privo di valore commerciale.

Rischi rilevati (5)

  • assenza certificazione conformità impianti

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in contesto rurale con servizi primari

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistica (nessuna concessione edilizia reperibile)
  • presenza ipoteca volontaria (€50.000)
  • stato di rudere del cassero adiacente
  • assenza planimetria catastale del cassero

Altri aspetti favorevoli

  • superficie lorda complessiva di 200 mq
  • stato conservativo discreto con finiture in buone condizioni
  • impianti funzionanti (riscaldamento autonomo, elettrico)
  • assenza di occupazione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −24,7% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 70.400 · 27/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 53.000 · −24.7% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€53.000
Scadenza offerte
11/10/2026
Tribunale
Tribunale di NOVARA

Descrizione del lotto

COMUNE DI GHEMME (NO) – Via Gallarini n. 14Quota intera di piena proprietàa) Unità abitativa ad uso residenziale posta in un contesto interno al centro abitato di carattere ruraleb) Cassero posto all’interno del cortile comune con l’immobile identificato con la lettera A, oggetto di incendio e dunque allo stato di scheletro strutturale e non agibile, accatastato come F4.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ghemme?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 12/10/2026 presso il Tribunale di NOVARA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €53.000. L'offerta minima ammessa è €39.750. Il rilancio minimo previsto è €1.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 24.7%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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