Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 di Appartamento per civile abitazione, al piano terzo, ubicato a Alcamo (TP) - Via Giuseppe Mistretta Di Paola n. 4. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 55, Part. 605, Sub. 5, Categoria A3. Occupato. Sussistono irregolarità. L'immobile fa parte di un edificio condominiale privato, con ingresso unico. +4 foto

Abitazione Di Tipo Economico Alcamo, Trapani – Base €86.250 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Mistretta di Paola, 4, 91011 Alcamo TP, Italia, 91011, Alcamo, Trapani · Tribunale di TRAPANI

Analisi AI della perizia

Appartamento per civile abitazione di 176 mq al terzo piano di un edificio condominiale privato in periferia urbana ben servita, in buone condizioni conservative e statiche. L'immobile è occupato dalla debitrice esecutata e presenta una regolarità urbanistica con condono edilizio ottenuto nel 2010. Valore di stima pari a €135.520, ridotto a €115.000 per deprezzamenti legati alla vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte della debitrice esecutata

Aspetti favorevoli (5)

  • edificio in buone condizioni conservative e statiche

Indice addicta

5,0 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −36,4% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +1,5
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di APE (certificazione energetica)
  • presenza di ipoteche giudiziali pregresse
  • deprezzamento del 15% per vendita giudiziaria e oneri tributari
  • assenza di garanzia per vizi e rimborso spese insolute

Altri aspetti favorevoli

  • zona urbanizzata e ben servita da servizi pubblici e negozi
  • impianti tecnologici recenti (caldaia a condensazione, pompa di calore)
  • superficie utile di 147,15 mq con 3 balconi
  • regolarità urbanistica con condono edilizio ottenuto
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −36,4% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 115.000 · 19/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 86.250 · −25.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€86.250
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di TRAPANI
Superficie
147 m²
Prezzo al m²
€587
Piano
3

Descrizione del lotto

Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 di Appartamento per civile abitazione, al piano terzo, ubicato a Alcamo (TP) - Via Giuseppe Mistretta Di Paola n. 4. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 55, Part. 605, Sub. 5, Categoria A3. Occupato. Sussistono irregolarità. L'immobile fa parte di un edificio condominiale privato, con ingresso unico.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Alcamo?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di TRAPANI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €86.250. L'offerta minima ammessa è €64.688. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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