Unità immobiliare piano primo (secondo fuori terra). L'unità immobiliare è un abitazione di categoria A3, classe 2, di complessivi 7,5 vani e superficie catastale di 162 mq. +7 foto

Abitazione Di Tipo Economico Siderno, Reggio di Calabria – Base €99.117 | Asta Giudiziaria

Via Indipendenza, 7, Siderno, Reggio di Calabria · Tribunale di LOCRI

Analisi AI della perizia

Appartamento in edificio storico del centro di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), al primo piano, composto da 7 vani per 162 mq catastali effettivi (203 mq commerciali), in stato di grave degrado con necessità di ristrutturazione completa. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria e sequestro conservativo, ma privo di vincoli condominiali o oneri non opponibili all'acquirente.

Rischi rilevati (6)

  • gravi difformità rispetto alla categoria catastale [INDIRIZZO_REDATTO] (stima su A/2)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • assenza di impianti (elettrico, idraulico) e infissi esterni
  • umidità, distacchi di intonaco e lesioni strutturali
  • ipoteche e sequestro conservativo gravanti sull'immobile
  • edificio storico con vincoli architettonici non modificabili
  • incertezza sulla regolarità urbanistica (costruzione ante 1870)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 203 mq con 7 vani effettivi
  • caratteristiche architettoniche di pregio (elementi decorativi storici)
  • assenza di vincoli condominiali o oneri non opponibili
  • potenziale di rivalutazione dopo ristrutturazione completa

Confronto con il mercato

La base d'asta è −20,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 123.896 · 20/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 99.117 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€99.117
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di LOCRI

Descrizione del lotto

Unità immobiliare piano primo (secondo fuori terra). L'unità immobiliare è un abitazione di categoria A3, classe 2, di complessivi 7,5 vani e superficie catastale di 162 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Siderno?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di LOCRI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €99.117. L'offerta minima ammessa è €74.337. Il rilancio minimo previsto è €2.974.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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