Quota di 1/1 di piena proprietà di APPARTAMENTO e POSTO AUTO

Abitazione Di Tipo Economico Cantù, Como – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

Via Montello, 9, 22063 Cantù CO, Italia, 22063, Cantù, Como · Tribunale di COMO

Analisi AI della perizia

L'immobile è un appartamento al piano terra di 68 mq in centro storico a [INDIRIZZO_REDATTO], costruito nel 1900 e ristrutturato nel 1995, con posto auto coperto di 11 mq. L'unità versa in stato conservativo scadente, con umidità di risalita, impianti vetusti e difformità edilizie regolarizzabili. La zona è residenziale con servizi e accessibilità mediocre.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione abusiva senza titolo

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in nucleo storico con servizi e accessibilità

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie interne ed esterne (altezza locali, dimensioni aperture, rapporto aeroilluminante)
  • umidità di risalita e stato di conservazione scadente (muffe, intonaci scrostati)
  • impianti elettrico e termico non a norma e in pessimo stato
  • assenza di certificati di agibilità e impianti
  • pignoramento trascritto (estinto ma da cancellare)
  • ipoteca volontaria attiva (€95.000)
  • costi di regolarizzazione elevati (€6.332 per sanatoria edilizia e catastale)

Altri aspetti favorevoli

  • tipologia costruttiva tipica di corte lombarda
  • presenza di posto auto coperto incluso
  • difformità regolarizzabili con interventi mirati
  • zona con qualità medio-alta e vivibilità

Confronto con il mercato

La base d'asta è −24,7% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€45.000
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di COMO

Descrizione del lotto

Quota di 1/1 di piena proprietà di APPARTAMENTO e POSTO AUTO

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cantù?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di COMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €45.000. L'offerta minima ammessa è €33.750. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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