Abitazione Di Tipo Economico Guardia Sanframondi, Benevento – Base €113.500 | Asta Giudiziaria

Via Municipio, Guardia Sanframondi BN, Italia, 82034, Guardia Sanframondi, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analisi AI della perizia

Tre lotti immobiliari a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) oggetto di pignoramento: un fabbricato residenziale con annessi locali commerciali in stato mediocre e privi di agibilità, due suoli urbani adibiti a parcheggio con contratto di locazione opponibile, e un terreno agricolo intercluso e non coltivato. La perizia evidenzia abusi edilizi non sanati, impianti obsoleti e vincoli di accesso.

Rischi rilevati (8)

  • abusi edilizi non sanati (condono ex [NOME_REDATTO] 724/94 non approvato)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione centrale per il fabbricato residenziale e commerciale

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificazione di agibilità per tutte le unità
  • impianti obsoleti e non a norma (L. 46/90, DM 37/08)
  • occupazione di locali con contratti non opponibili alla procedura
  • terreno agricolo intercluso con accesso non definito
  • mancanza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • oneri condono e sanatoria da sostenere (€ 10.500 stimati)
  • sospensione pratica di condono per carenza documentale

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 222,5 mq per il lotto 1
  • suoli urbani con contratto di locazione registrato e scadenza 2026
  • zona residenziale di completamento per i suoli urbani
  • presenza di corte e pertinenze per il fabbricato principale

Score opportunità

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Prezzo base
€113.500
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di BENEVENTO

Descrizione del lotto

Fabbricato sito in Guardia Sanframondi (BN), alla Via Municipio - civici nn° 47- 49 - 51, articolato su due livelli (interessato da abusi oggetto della istanza di condono ex art. 39 L. 724/94 non ancora approvata e da integrare/completare) identificato al fg.10 del N.C.E.U. dalla p.lla 1623 divisa nei subalterni 3, 4, 5; Suoli urbani attigui siti in Guardia Sanframondi (BN), , ricadenti in zona B del vigente PRG, in Catasto fg. 10 p.lla 1043 di mq 80; p.lla 1044 di mq 70; p.lla 1045 di mq 70;

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Guardia Sanframondi?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di BENEVENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €113.500. L'offerta minima ammessa è €85.125. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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