Diritto di piena proprietà 1/1 di compendio posto in Comune di Laterina Pergine Valdarno (Ar), Laterina, fraz. Ponticino, via Nazionale n. 110, costituito da fabbricato di civile abitazione ubicato su  fronte strada, disposto su tre piani fuori terra oltre sottotetto e resede esclusivo sul retro, attualmente composto da ingresso, soggiorno e cucina al piano terra. +11 foto

Abitazione Di Tipo Economico Laterina Pergine Valdarno, Arezzo – Base €61.440 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale, 110, 52019 Ponticino AR, Italia, Laterina Pergine Valdarno, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato di civile abitazione ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), su 4 piani fuori terra con superficie commerciale di 186,20 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno al piano primo, cucina, due camere e bagno al piano secondo, sottotetto e resede esclusivo. Lo stato manutentivo è mediocre, con difformità edilizie e impiantistiche regolarizzabili. L'immobile è occupato dagli esecutati e gravato da ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte degli esecutati

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona centrale con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (10 punti) con costi di regolarizzazione stimati € 8.000
  • difformità catastali con costi di aggiornamento € 1.000
  • difformità impiantistiche con costi di adeguamento € 6.000
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare
  • stato manutentivo mediocre
  • assenza di APE aggiornato per l'intero immobile

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 186,20 mq distribuita su 4 piani
  • ristrutturato nel 1987 con struttura portante in muratura
  • presenza di resede esclusivo sul retro
  • zona con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −46,7% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 76.800 · 10/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 61.440 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€61.440
Scadenza offerte
01/09/2026
Tribunale
Tribunale di AREZZO

Descrizione del lotto

Diritto di piena proprietà 1/1 di compendio posto in Comune di Laterina Pergine Valdarno (Ar), Laterina, fraz. Ponticino, via Nazionale n. 110, costituito da fabbricato di civile abitazione ubicato su fronte strada, disposto su tre piani fuori terra oltre sottotetto e resede esclusivo sul retro, attualmente composto da ingresso, soggiorno e cucina al piano terra.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Laterina Pergine Valdarno?

Il termine per presentare le offerte scade il 01/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/09/2026 presso il Tribunale di AREZZO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €61.440. L'offerta minima ammessa è €46.080. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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