Asta non trovata
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Offerta minima
148.000 €
Rilancio min.
2500 €
Scadenza
18/11/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Comune di Milano (MI) in Via Padova n. 256, scala D, interno 75. L’appartamento è situato al piano sesto ed è composto da ingresso-disimpegno, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e balcone, una cantina posta al piano secondo sotterraneo - foglio 150, mappale 397, subalterno 29, zona censuaria 3, categoria A3, classe 4, consistenza 4 vani, superficie catastale totale 64 mq, totale escluse aree scoperte 63 mq, posto al piano 6° - S2, scala 1, rendita €. 537,12.
Caratteristiche
Superficie
64 m²
Vani
4
Piano
6
Prezzo al m²
€ 2.312/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 148.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.960 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 4.185 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 152.185 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 24 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 152.185 a € 114.445 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 13.320 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 14.545 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 162.545 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 24 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 162.545 a € 122.215 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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7 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 2.346/m² su 5 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 178.000
Tentativi conclusi (24 mesi)
13
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 3 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di MILANO
- Numero R.G.
- 6231/2021
- Rito
- Volontaria Giurisdizione
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 18/11/2026
- Data udienza
- 19/11/2026 · 09:30
- Pubblicata il
- 01/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (6 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
03. Estratto Mappa.pdf
143 KB
ADS N. 6231-2021 AVVISO DI VENDITA.pdf
409 KB
05. Rilievo Fotografico.pdf
1.2 MB
01. PROVVEDIMENTO DI DELEGA .pdf
235 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Milano?
Il termine per presentare le offerte scade il 18/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 19/11/2026 presso il Tribunale di MILANO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €148.000. L'offerta minima ammessa è €148.000. Il rilancio minimo previsto è €2.500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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