Piena proprietà 1/1 di  compendio immobiliare sito in Modena in via Piave n. 80 interno 1 costituito da: appartamento posto al piano primo facente parte di una palazzina costruita ante 1942, poi ampliata nel 1949, che comprende ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, disimpegno, bagno e terrazzo. Non è presente ascensore condominiale. Nell’acquisto sono inclusi beni comuni non censibili nonché comproprietà proporzionali sulle parti ed enti dell’intero fabbricato comune per legge e per destinazione +11 foto

Abitazione Di Tipo Economico Modena, Modena – Base €152.000 | Asta Giudiziaria

Via Piave, 80, 41121 Modena MO, Italia, 41121, Modena · Tribunale di MODENA

Analisi AI della perizia

Appartamento al piano primo di una palazzina ante 1942 in zona nord-ovest del comune di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, disimpegno, bagno e terrazzo. L'immobile è in mediocre stato di conservazione, con impianti datati e senza certificazioni di rispondenza. Non è presente l'abitabilità e sono necessarie sanatorie edilizie per irregolarità riscontrate.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di affitto attivo fino al 19/11/2026

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale con servizi commerciali raggiungibili a piedi (300-500 m)

Altri rischi rilevati

  • irregolarità edilizie e mancanza di abitabilità (condono 1986 non concluso)
  • difformità tra stato reale e catastale (differenze di 20 cm nei vani)
  • impianti tecnologici non certificati e in scarso stato di manutenzione
  • necessità di sanatoria complessiva con costi stimati in 18.000 euro
  • assenza di ascensore condominiale

Altri aspetti favorevoli

  • buona accessibilità ai mezzi pubblici (fermate autobus a 250 m)
  • presenza di parcheggi lungo le strade adiacenti
  • superficie calpestabile di 115 mq più terrazzo di 33 mq (valutato al 30%)
  • zona storica con tessuto composito e vincoli urbanistici

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Prezzo base
€152.000
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di MODENA

Descrizione del lotto

Piena proprietà 1/1 di compendio immobiliare sito in Modena in via Piave n. 80 interno 1 costituito da: appartamento posto al piano primo facente parte di una palazzina costruita ante 1942, poi ampliata nel 1949, che comprende ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, disimpegno, bagno e terrazzo. Non è presente ascensore condominiale. Nell’acquisto sono inclusi beni comuni non censibili nonché comproprietà proporzionali sulle parti ed enti dell’intero fabbricato comune per legge e per destinazione

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Modena?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di MODENA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €152.000. L'offerta minima ammessa è €114.000. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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