Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento per civile abitazione sito in Messina, Via Pietro Castelli, Pal. 5, Scala A, Int. 1, Piano Terra. +8 foto

Abitazione Di Tipo Economico Messina, Messina – Base €29.000 | Asta Giudiziaria

Via PIETRO CASTELLI PAL 5 SCALA A INT 1 PT snc, 98122, Messina · Tribunale di MESSINA

Analisi della perizia

Appartamento al piano terra di circa 76 mq in zona semicentrale di Messina, costruito negli anni '50. Necessita di aggiornamento catastale e regolarizzazione dell'agibilità. Classe energetica (nome omesso) stimato al netto delle decurtazioni per stato conservativo e oneri.

Rischi rilevati (5)

  • (indirizzo omesso) conservativo pessimo: infissi, pareti e impianti in condizioni critiche Riferimento perizia, pag. 4

Aspetti favorevoli (3)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale con servizi (farmacie, supermercati, scuole) e buoni collegamenti pubblici Riferimento perizia, pag. 2

Indice addicta

5,0 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −36,4% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,5
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Mancanza di agibilità e necessità di regolarizzazione urbanistica Riferimento perizia, pag. 4
  • Aggiornamento catastale non effettuato per successioni non volturate Riferimento perizia, pag. 2
  • Presenza di ipoteca volontaria da cancellare Riferimento perizia, pag. 3
  • Riduzione del 10% del valore per oneri tributari e vizi potenziali Riferimento perizia, pag. 5

Altri aspetti favorevoli

  • Presenza di spazio esterno delimitato da muretto e chiusura metallica Riferimento perizia, pag. 2
  • Valore base d'asta già decurtato per stato di fatto e oneri Riferimento perizia, pag. 5
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 45.600 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −36,4% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −10,8% dal primo

  1. 10/07/2026 € 32.500 Deserta
  2. 13/11/2026 € 29.000 Asta attuale −10,8% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
29.000 €
Scadenza offerte
12/11/2026
Tribunale
Tribunale di MESSINA

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento per civile abitazione sito in Messina, Via Pietro Castelli, Pal. 5, Scala A, Int. 1, Piano Terra.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Messina?

Il termine per presentare le offerte scade il 12/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/11/2026 presso il Tribunale di MESSINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €29.000. L'offerta minima ammessa è €21.750. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 10.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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€232.350

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