Porzione di fabbricato unifamiliare con corte esterna esclusiva. L’abitazione è composta da due vani, bagno, lavanderia in piano terra e due vani, bagno e disimpegno in piano primo, sup. utile tot. ca mq 107. Corredata da un vano adibito a cucina (privo di titolo abilitativo). I piani sono collegati da scala esterna. La corte pertinenziale, di ca mq 700, ospita un capannone (destinato ad attività artigianali), deposito e wc, privi di titoli abilitativi e oggetto di Ordinanza di demolizione. +13 foto

Abitazione Di Tipo Economico Nocera Inferiore, Salerno – Base €124.000 | Asta Giudiziaria

via Provinciale Nocera - Sarno, 25/7, 84014, Nocera Inferiore, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato unifamiliare con corte esterna esclusiva, ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) in zona periferica ma ben collegata. Comprende un'abitazione su due piani (107 mq) e un laboratorio artigianale con annessi deposito e wc (203 mq), entrambi privi di titoli abilitativi e soggetti a ordinanza di demolizione. La proprietà è in regime di comunione legale tra coniugi per quota di ½ ciascuno. Il valore base d'asta è €124.000, con costi di demolizione stimati in €44.000.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi (cucina, capannone, deposito e wc privi di titolo)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione periferica ma ben collegata a strade provinciali e autostrada

Altri rischi rilevati

  • ordinanza di demolizione per manufatti abusivi
  • difformità catastali (scala esterna, distribuzione interna, bucature)
  • stato conservativo mediocre
  • assenza di APE e costi per la sua redazione
  • ipoteche pregresse (2008 e 2016) e pignoramento precedente improcedibile
  • accessibilità limitata da corte comune e viale di uso comune

Altri aspetti favorevoli

  • superficie utile totale di 310 mq (abitazione + laboratorio)
  • presenza di corte pertinenziale di 700 mq
  • zona con destinazione mista (residenziale, commerciale, artigianale)
  • buona esposizione e luminosità dell'abitazione

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Prezzo base
€124.000
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di NOCERA INFERIORE
Superficie
107 m²
Prezzo al m²
€1159
Vani
6.0
Piano
T

Descrizione del lotto

Porzione di fabbricato unifamiliare con corte esterna esclusiva. L’abitazione è composta da due vani, bagno, lavanderia in piano terra e due vani, bagno e disimpegno in piano primo, sup. utile tot. ca mq 107. Corredata da un vano adibito a cucina (privo di titolo abilitativo). I piani sono collegati da scala esterna. La corte pertinenziale, di ca mq 700, ospita un capannone (destinato ad attività artigianali), deposito e wc, privi di titoli abilitativi e oggetto di Ordinanza di demolizione.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Nocera Inferiore?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €124.000. L'offerta minima ammessa è €93.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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