Opificio Industriale Pagani, Salerno – Base €3.000.000 | Asta Giudiziaria

Via Romana, 15, 84016 Pagani SA, Italia, 84016, Pagani, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analisi AI della perizia

L'azienda oggetto di valutazione è una società in liquidazione giudiziale specializzata nella lavorazione, conservazione e trasformazione delle carni suine, bovine, ovine e caprine, con sede in [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZA_REDATTO]). Il complesso industriale, esteso circa 17.000 mq, include opifici per macellazione e salumificio, stalle, uffici, abitazioni, mensa, cabina elettrica, silos e aree esterne pertinenziali. La valutazione è stata effettuata al 5 giugno 2024 con metodo misto patrimoniale-reddituale, considerando il valore dei beni immobili e mobili, la redditività storica e l'avviamento aziendale.

Rischi rilevati (6)

  • pignoramento immobiliare del 2022 che ha limitato l'accesso al credito

Aspetti favorevoli (5)

  • complesso industriale di grandi dimensioni (17.000 mq) con accessi multipli e recinzione in cemento armato

Altri rischi rilevati

  • concessione in affitto di ramo d'azienda nel 2023 con successivo recesso forzato
  • perdite economiche significative nel 2023 (-1.315.463,52 €)
  • assenza di documentazione prospettica per la redditività futura
  • complessità nella separazione del valore aziendale da quello immobiliare
  • rischio di obsolescenza degli impianti e delle attrezzature

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di autorizzazioni amministrative essenziali (approval number CE IT 2643 M)
  • attività storicamente consolidata nel settore alimentare
  • dotazione di infrastrutture tecniche (celle frigo, silos, serbatoi, cabina elettrica)
  • ubicazione in zona industriale con possibilità di parcheggio per mezzi pesanti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −71,4% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€3.000.000
Scadenza offerte
01/09/2026
Tribunale
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Descrizione del lotto

Piena ed esclusiva proprietà dell’azienda corrente in Pagani (SA) alla Via Romana n. 15-17. L’azienda si struttura in una componente immobiliare, in una componente mobiliare e in una componente immateriale, tra di loro funzionalmente collegate.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pagani?

Il termine per presentare le offerte scade il 01/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/09/2026 presso il Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €3.000.000. L'offerta minima ammessa è €3.000.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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