Abitazione Di Tipo Economico Rimini, Rimini – Base €347.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 14, 47921 Rimini RN, Italia, Rimini · Tribunale di RIMINI

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato residenziale di circa 275 mq lordi, ubicato in zona centrale ben servita da trasporti pubblici e vicino a servizi essenziali. Lo stato conservativo è da manutenere con necessità di ristrutturazione. Presenta difformità urbanistiche e catastali, alcune non sanabili, e occupazioni abusive con contratti non registrati. Sono presenti quattro ipoteche e un pignoramento da cancellare.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione abusiva con contratti non registrati

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona storica ben servita da trasporti

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistiche e catastali (alcune non sanabili)
  • quattro ipoteche per un totale di circa 1,2 milioni di euro
  • pignoramento trascritto
  • stato conservativo da manutenere/ristrutturare
  • costi aggiuntivi per sanatoria e cancellazione formalità (circa € 15.870)
  • presenza di abusi edilizi non regolarizzabili

Altri aspetti favorevoli

  • metratura elevata (275 mq lordi) che favorisce la commerciabilità
  • presenza di impianto termico autonomo a gas metano
  • zona con edilizia sia abitativa che turistica
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −10,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€347.000
Scadenza offerte
29/09/2026
Tribunale
Tribunale di RIMINI

Descrizione del lotto

piena proprietà di fabbricato urbano ad uso civile abitazione, costituito da un appartamento al piano interrato, terra e primo con terrazza al piano secondo

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Rimini?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di RIMINI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €347.000. L'offerta minima ammessa è €260.250. Il rilancio minimo previsto è €7.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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