LOTTO UNICOBene N° 1 - Appartamento con annessa cantina ubicato a San Vittore del Lazio (FR) - Via San Nicola, piano T-1. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 8, Part. 94, Sub. 4, Categoria A3. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). +14 foto

Abitazione Di Tipo Economico San Vittore del Lazio, Frosinone – Base €18.022 | Asta Giudiziaria

Via S. Nicola, 03040 San Vittore del Lazio FR, Italia, 03040, San Vittore del Lazio, Frosinone · Tribunale di CASSINO

Analisi AI della perizia

L'immobile è un appartamento ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] (piano T-1) con superficie complessiva di 119,20 mq, composto da vano principale, cucina, due bagni, vano rialzato e cantina di 22 mq. La struttura, di vecchia realizzazione, versa in stato di abbandono con evidenti ammaloramenti e necessita di interventi di ripristino su impianti, serramenti e tinteggiature. L'accesso avviene tramite scalinata e vicolo laterale.

Rischi rilevati (7)

  • stato di abbandono e ammaloramenti diffusi

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie complessiva di 119,20 mq

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • ubicazione non comoda (piano interrato e accesso difficoltoso)
  • presenza di ipoteca per mutuo fondiario (€70.000)
  • necessità di verifiche e ripristini strutturali
  • mercato immobiliare locale debole

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di cantina (22 mq)
  • regolarità catastale e documentale
  • assenza di vincoli condominiali
  • ubicazione in area urbanizzata

Score opportunità

4.2 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −59,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 22.528 · 16/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 18.022 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€18.022
Sconto perizia
−59%
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di CASSINO
Superficie
119 m²
Prezzo al m²
€151
Vani
5.0
Piano
Terra e Primo

Descrizione del lotto

LOTTO UNICOBene N° 1 - Appartamento con annessa cantina ubicato a San Vittore del Lazio (FR) - Via San Nicola, piano T-1. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 8, Part. 94, Sub. 4, Categoria A3. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Vittore del Lazio?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di CASSINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €18.022. Rispetto alla stima di perizia di €44.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 59%. L'offerta minima ammessa è €13.517. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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