Abitazione Di Tipo Economico Bibiana, Torino – Base €9.000 | Asta Giudiziaria

Via S. Vincenzo, 184, 10060 Bibiana TO, Italia, Bibiana, Torino · Tribunale di TORINO

Analisi AI della perizia

Appartamento di 60 mq al piano terra di uno stabile anni '70 in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO], un tempo adibito ad albergo, con evidenti segni di degrado strutturale e manutentivo. L'unità versa in stato di fatto non conforme per difformità edilizie e cambio di destinazione d'uso, ma regolarizzabili con interventi di sanatoria.

Rischi rilevati (6)

  • difformità edilizie (distribuzione interna, bagno non disimpegnato)

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie commerciale di 60 mq

Altri rischi rilevati

  • cambio di destinazione d'uso (da albergo a residenziale)
  • stato manutentivo molto scarso (infiltrazioni, intonaci danneggiati, impianti vetusti)
  • morosità condominiali (riscaldamento sospeso)
  • assenza di APE
  • ipoteche e pignoramenti da cancellare

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di cantina di pertinenza (7 mq)
  • accessibilità da cortile interno e ingresso pedonale
  • potenziale di regolarizzazione delle difformità
  • zona con servizi di urbanizzazione primaria

Score opportunità

1.7 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −28,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€9.000
Sconto perizia
−28%
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di TORINO
Superficie
60 m²
Prezzo al m²
€150
Vani
3.5
Piano
T

Descrizione del lotto

MONOLOCALE AL PIANO TERRA FACENTE PARTE DI STABILE CONDOMINIALE, COMPOSTO DI SOGGIORNO, CUCININO, CAMERA E BAGNO, CANTINA AL PIANO INTERRATO. L'ACCESSO ALL'ALLOGGIO AVVIENE TRAMITE UN PORTONCINO IN LEGNO NON BLINDATO UBICATO LUNGO IL CORRIDOIO PERIMETRALE LATO OVEST, INTERNO CORTILE.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bibiana?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di TORINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €9.000. Rispetto alla stima di perizia di €12.500, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 28%. L'offerta minima ammessa è €6.750. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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